Hvedevangen 13
8200 Aarhus N

  • 6.295.000 kr. 117 m² 5 rum
  • Kontantpris 6.295.000 kr.
  • Ejerudgift 3.495 kr.
  • Boligareal 117 m²
  • Grundareal 626 m²
  • Rum 5
  • Energimærke

RENOVERET MURSTENSVILLA MED HAVKIG PÅ RIISVANGEN!

På Riisvangen i Aarhus N ligger denne charmerende rødstensvilla, som byder på havudsigt og en eminent placering i et børnevenligt kvarter.
 
Start dagen med at samles i det flotte IKEA-køkken, hvor kaffen brygger. Uanfægtet hvilket måltid, I er nået til, indtages det i skønne rammer omkring spisebordet, hvor I kan nyde udsigten til haven. I forlængelse af køkken-alrummet finder I dagligstuen, som indbyder til afslapning efter dagens strabadser.
 
I får desuden hele fire værelser, hvoraf de tre af dem er samlet på den veldisponerede overetage. Herer masser af lys, og rummene kan indrettes efter jeres behov.
 
Slutteligt gemmer boligen på to badeværelser med bruseniche.
 
Villaen er renoveret i 2021 med blandt andet nye badeværelser, nyt køkken-alrum og nye gulve i stueetage og på 1. sal. Der er gulvvarme i køkken-alrum, forgang og på badeværelser.
 
Træd udenfor og oplev et sydvendt terrassemiljø i to plan, der kan indtages med en grill oghavemøblerne. Fra terrasserne har I udsyn over den ugenerede have, hvor flotte træer og blomsterstår op rundt omkring på græsplænen og giver et spændende uderum. I bosætter jer på en megetattraktiv beliggenhed i Riisvangen, hvor både letbanen og busser, daginstitution, Vorrevangskolen, indkøbsmuligheder og idrætsfaciliteter ligger i gåafstand fra adressen. Herudover er det kun en kort cykeltur på under ti minutter, der skiller jer fra Ris Skov, kysten og Aarhus Universitet.
 
Kontakt danbolig Aarhus Nord på 86 10 86 66 eller aarhus-nord@danbolig.dk for yderligere informationeller for at booke en fremvisning.
Boligfakta
Type Villa
Energimærke D
Byggeår 1953
Ombygget 1960
Rum 5
Bad 2
Toilet 2
Plan 3
Boligareal 117 m²
Kælder 72 m²
Carport 18 m²
Grundareal 626 m²
Økonomi
Kontantpris 6.295.000 kr.
Ejerudgift 3.495 kr.

Tæt på alt i hverdagen

I bosætter jer på en meget attraktiv beliggenhed i Riisvangen, hvor både letbanen og busser, daginstitution, Vorrevangskolen, indkøbsmuligheder og idrætsfaciliteter ligger i gåafstand fra adressen. Herudover er det kun en kort cykeltur på under ti minutter, der skiller jer fra Ris Skov, kysten og Aarhus Universitet.

Kommunen i tal
Indbyggere 355.238
Skatteprocent 24,52%
Grundskyld 24,58‰
Kirkeskat 0,74%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i Christiansbjerg og Katrinebjerg

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Christiansbjerg og Katrinebjerg
Gode indkøbsmuligheder
Godt for børnefamilier
Godt naboskab
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

4 lignende villaer i nærheden til 5.400.000-7.200.000 kr. på omkring 117 m2

Se lignende boliger
Villa

Stenhøjsvej 12, 8260 Viby J

5.495.000 kr. 122 m² 5 rum
SKØN FAMILIEVILLA MED GOD KÆLDER OG SUPERB BELIGGENHED
Villa

Klokkerbakken 74, Hasle, 8210 Aarhus V

5.498.000 kr. 130 m² 12 rum
SMUK, KLASSISK OG HERSKABELIG MURERMESTERVILLA I FREDENSVANG
Villa

Bakholmsvej 1, 8260 Viby J

5.995.000 kr. 125 m² 6 rum
UNIK BOLIG - MIDT I SKOVEN VED BRABRANDSØEN
Villa

Mondrupsvej 20C, Stavtrup, 8260 Viby J

6.295.000 kr. 121 m² 4 rum
Se lignende boliger

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Boligfakta 1: Boligerne går fortsat som varmt brød

Drømmer du om at flytte?

Du er ikke alene. Boligerne går fortsat som varmt brød og det har betydning for efterspørgslen på din bolig. Derfor kan vi trygt sige, at nu er et godt tidspunkt at sælge.