Tromsøgade 8, Christiansbjerg
8200 Aarhus N

4.995.000 kr. 179 m² 5 rum
Kontantpris 4.995.000 kr.
Ejerudgift 4.521 kr.
Boligareal 179 m²
Grundareal 985 m²
Rum 5
Energimærke

Villa på Christiansbjerg med en solrig grund på 985 m

Villa med skønne udearealer – centralt beliggende på populære Christiansbjerg
Velkommen til denne dejlige villa beliggende på Christiansbjerg – et af Aarhus’ mest attraktive og familievenlige områder. Her får I en rummelig bolig på hele 179 m², som ligger på en skøn grund på 985 m². Huset byder på masser af plads både ude og inde, og er oplagt til den moderne familie, der ønsker god plads, funktionalitet og en beliggenhed i særklasse.

Når man træder ind i boligen, mødes man af en entré med rigelig plads til både overtøj og sko. Fra entréen er der adgang til to rummelige værelser, som begge har plads til seng, skabsplads og skrivebord. Her finder man også det ene af boligens to badeværelser.

Videre ind i huset træder man ind i en hyggelig, mindre stue, hvorfra trappen til førstesalen fører op. Herfra er der også adgang til yderligere to værelser – det ene oplagt som soveværelse, mens det andet kan indrettes til børneværelse, kontor eller gæsteværelse.
Længere inde i boligen finder man det lyse køkken-alrum, som er indrettet med et moderne og tidløst køkken i lyse nuancer. Her er god bordplads og rigeligt med opbevaringsmuligheder, og i forlængelse af køkkenet er der god plads til et stort spisebord, hvor familien kan samles til både hverdag og fest.

Fra køkkenet er der adgang til bryggerset, som byder på praktiske løsninger med masser af opbevaringsplads samt adgang til boligens andet badeværelse og et disponibelt rum, der kan anvendes til eksempelvis opbevaring, hobbyrum eller lignende. Fra bryggerset kan man også træde ud i den hyggelige udestue, som forlænger sæsonen og giver mulighed for at nyde haven tidligt forår og langt ud på efteråret.

På førstesalen finder man et stort og åbent rum, som i dag anvendes som en ekstra stue – et oplagt samlingspunkt for hele familien med plads til både afslapning og samvær.

Udearealerne er intet mindre end fantastiske. Her får I en stor og frodig baghave med plads til både køkkenhave, bålplads, frugttræer og leg. Der er også et skur til opbevaring. På den østvendte terrasse kan I nyde morgensolen med en kop kaffe, mens forhaven indbyder til leg og hygge i trygge omgivelser. Her finder I også carporten, som sikrer tørvejr til bilen.

Beliggenheden på Christiansbjerg er ideel for børnefamilien. Her er kort afstand til både skole, daginstitutioner, fritidsaktiviteter og indkøbsmuligheder. Derudover er Aarhus C kun en kort køretur væk, hvilket gør det nemt at kombinere fredelige omgivelser med byens puls og mangfoldige kulturtilbud.

Kort sagt – her får I en rummelig og velindrettet bolig med skønne udenomsarealer og en adresse, der sjældent bliver udbudt.

Kontakt os for en fremvisning på tlf. 86 10 86 66