Narviksgade 10, Christiansbjerg
8200 Aarhus N

5.395.000 kr. 118 m² 4 rum
Kontantpris 5.395.000 kr.
Ejerudgift 3.731 kr.
Boligareal 118 m²
Grundareal 788 m²
Rum 4
Energimærke

Flot renoveret 60'er-villa på Christiansbjerg

Da Tømrermester Gert Poul Birk i 1967 ønskede at bygge et hus på Narviksgade 10, gjorde han sig umage, og det kan nu komme dig til gode. Her 57 år senere står huset som en klassisk 60’er-villa spækket med flotte detaljer.

Siden opførelsen har huset blot være beboet af 3 familier, og du kan nu blive den 4. ejer af huset. Huset emmer af sjæl og charme, og nuværende ejer har, på trods af en gennemgående renovering, sørget for at bibeholde husets sjæl og karakteristika, som bl.a. byder på indbyggede teaktræsskabe, blyindfattet vindue samt massive, gennemgående egetræsparketgulve.

På Narviksgade 10 kan I se frem til en gennemrenoveret villa i et dejligt og familievenligt kvarter på Christiansbjerg. I får fornøjelsen af en villa på hele 236 etagemeter og en dejlig grund med flere hyggelige kroge og terrassemiljøer.

Velkommen i husets rummelige entré med masser af plads og lys, samt indbyggede skabe. Herfra er der er adgang til alle husets rum, som bl.a. byder på et smukt nyrenoveret badeværelse med gulvvarme, de smukkeste terrazzoklinker, væghængt toilet og en stor, dejlig bruseniche.

Derudover byder stueetagen på tre værelser med indbyggede skabe og masser af plads og lys. Hele stueetagen er gennemrenoveret med bl.a. nye flotte hvide lofter, filtede vægge, og nye el-installationer.

Stueetagens hjerterum er stuen, som med sin rå murstensvæg og store gennemgående vinduesparti, danner rammen for et fantastisk leverum med plads til hele familien. Herfra er der desuden udgang til den dejligste sydvendte terrasse og forhave. Stuen byder selvfølgelig også på det lækreste nye køkken med stålbordplade og indbygget kogeplade med emfang.

Kælderen er høj, lys og rummelig, og her venter jer flere gode, disponible rum med mange anvendelsesmuligheder, derudover et badeværelse samt et vaskerum.

Beliggenheden er fantastisk for familien med både kort afstand til fritidsaktiviteter, skole og dagtilbud. Der venter jer også et væld af indkøbsmuligheder i nærheden af adressen, og hvis man ønsker at have Aarhus C tæt på, er denne beliggenhed også helt perfekt.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1967
Ombygget	1975
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	118 m²
Kælder	118 m²
Carport	37 m²
Udhus	12 m²
Grundareal	788 m²