Egegade 8, Riisvangen
8200 Aarhus N
-
4.495.000 kr.
101 m²
4 rum
- Kontantpris 4.495.000 kr.
- Ejerudgift 2.975 kr.
- Boligareal 101 m²
- Grundareal 392 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
128 KVM CHARMERENDE BYHUS PÅ RIISVANGEN
Interiøret rummer en udsøgt kombination mellem rustikke loftsbjælker, ovale døre og topmoderne faciliteter såsom gulvarme i hele st-etagen og dertil hører et udhus i boligkvalitet. Glæd jer også til at nyde udelivet i den pragtfulde gårdhave. Stueetagen er nyrenoveret i 2021 og råder over boligens primære opholdsmiljø i form af køkken-alrummet. Det store, sammenhængende rum leverer rigeligt plads til samvær og selskabelige stunder, hvor særligt pejseindsatsen gør sig nyttig i aftentimerne. Køkkenet fra Kvik fremstår med smukke, støvgrønne fronter og danner en eminent ramme om gastronomiske udfoldelser. her er der desuden en indlagt gulvarme. 1 salen har de fantasitiske flotte fritliggende loftbjælker, og her er desuden mulighed for opsætning af skillevægge, så du kan få 3 gode værelser.
Den romantiske gårdhave emmer af hygge og indbyder til at dase i solen blandt frodige planter og smukke brosten. Den idylliske stemning fortsætter i baghaven, hvor opvoksede træer, buske og bede skaber et eventyrligt udemiljø. I kan færdes fuldkommen ugeneret i gårdhaven såvel som i baghaven, og I får tilmed glæde af et udhus og et drivhus
Jeres nye hjem er velplaceret i indholdsrige omgivelser i kvarteret Riisvangen. Butikker og spisesteder ved Trøjborg er til rådighed lige uden for hoveddøren, hvor I også nemt kan hoppe på letbanen, og I når ligeledes hurtigt dagligvareforretninger til fods. I bosætter jer samtidig ganske nær skov og Strand såvel som Skovvangsskolen, pasningstilbud og Aarhus Universitet. Uniparken og stjernepladsen er ligeldes en del af nærmiljøet.
Huset er totalrenoveret og byder bla. på helt nye lydtætte og enegivenlige vinduer, moderniseret badeværelse og toilet, Helt nyt og lækkert moderne køkken, flotte nye gulve, helt nyt bryggers.
så her har du muligheden for at få en meget unik kombination af sjæl og charme kombineret med en moderne og nyistandsat bolig.
Kontakt danbolig Aarhus Nord på 86 10 86 66 eller aarhus-nord@danbolig.dk for yderligere information eller for at booke en fremvisning.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1877 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 101 m² |
| Udhus | 18 m² |
| Udhus | 9 m² |
| Grundareal | 392 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.975 kr. |
Hvad kan du drømme ny bolig for?
Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.
Skøn stueetage
Stueetagen er nyrenoveret i 2021 og råder over boligens primære opholdsmiljø i form af køkken-alrummet. Det store, sammenhængende rum leverer rigeligt plads til samvær og selskabelige stunder, hvor særligt pejseindsatsen gør sig nyttig i aftentimerne. Køkkenet fra Kvik fremstår med smukke, støvgrønne fronter og danner en eminent ramme om gastronomiske udfoldelser.
Fortrinlig førstesal
På førstesalen tager den store repos imod jer. Reposen er inddelt i flere rum med åbne rumforløb, der bidrager til følelsen af et forenet, fremkommeligt miljø. Imidlertid er det ligetil at lukke af og skabe reelle værelser. Ikke desto mindre er der mange indretningsmuligheder i karnappen og de afsides kroge. Øverst oppe er der tillige en hems.
Udsøgt udemiljø
Den brostensbelagte gårdhave emmer af hygge, og den idylliske stemning fortsætter i baghaven, hvor opvoksede træer, buske og bede skaber et eventyrligt udemiljø. I kan færdes fuldkommen ugeneret i gårdhaven såvel som i baghaven, og I får tilmed glæde af to udhuse og et drivhus.
Tæt på alle storbyens tilbud
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 368.131 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.