Baldrianvej 35
8240 Risskov

4.750.000 kr. 106 m² 4 rum
Kontantpris 4.750.000 kr.
Ejerudgift 3.034 kr.
Boligareal 106 m²
Grundareal 912 m²
Rum 4
Energimærke

Etplans villa med spændende muligheder i Hedevejskvarteret!

På Baldrianvej 35 i det attraktive Risskov finder I denne etplansvilla på 106 m², som har haft samme ejer siden opførelsen i 1982. Her får I en ejendom med en funktionel planløsning og gode muligheder for at skabe et hjem, der passer til netop jeres ønsker og behov. Boligen udbydes som et håndværkertilbud og henvender sig derfor til køberen, der ønsker at sætte sit eget præg på både indretning og materialevalg.

Boligen byder velkommen i en entré, hvorfra der er adgang til badeværelset og den rummelige stue. Stuen udgør boligens naturlige samlingspunkt og har en god størrelse, som giver plads til både sofaarrangement og spiseafdeling. Herfra er der desuden adgang til køkkenet, som er indrettet med hvide elementer og god skabsplads. Både køkken og stue rummer spændende muligheder for modernisering og for at skabe et lyst og indbydende opholdsmiljø.

Villaen byder desuden på tre værelser, der giver gode indretningsmuligheder for både børnefamilien, parret eller jer, der ønsker et hjemmekontor. Badeværelset er indrettet med bruseniche, og derudover findes et praktisk bryggers med egen indgang, som gør hverdagens praktiske gøremål nemme at håndtere.

Udendørs venter en dejlig grund med plads til både ophold, leg og haveprojekter. Fra boligen er der adgang til terrassen, hvor der er mulighed for at skabe et hyggeligt uderum til sommerens mange timer. Haven byder på grønne omgivelser og gode muligheder for at indrette sig efter egne ønsker. Til ejendommen hører desuden carport og et disponibelt skur med plads til opbevaring.

Beliggenheden i Hedevejskvarteret er særdeles attraktiv for jer, der ønsker at bo i et roligt og etableret villakvarter i Risskov. Her er der kort afstand til hverdagens fornødenheder med indkøbsmuligheder, skoler, daginstitutioner og fritidsaktiviteter i nærområdet. Samtidig er der gode muligheder for at nyde naturen i blandt andet Mollerup Skov, ligesom der er nem adgang til Aarhus C og de øvrige dele af byen.

Baldrianvej 35 er kort sagt en ejendom med et spændende potentiale for jer, der ikke er bange for at tage fat og ønsker at skabe jeres egen boligdrøm. Her får I mulighed for at forme hjemmet efter egne ønsker i et eftertragtet kvarter i Risskov.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Byggeår	1982
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	106 m²
Carport	18 m²
Grundareal	912 m²

Økonomi
Kontantpris	4.750.000 kr.
Ejerudgift	3.034 kr.

Finansiering
Udbetaling	240.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	26.705 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	21.640 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering