Dronning Margrethes Vej 49-51
8200 Aarhus N
-
13.750.000 kr.
383 m²
12 rum
- Kontantpris 13.750.000 kr.
- Ejerudgift 15.195 kr.
- Boligareal 383 m²
- Grundareal 915 m²
- Rum 12
-
Energimærke
-
Murermestervilla til Liebhaverne på Trøjborg
Boligen er opført og registreret som et 2-familieshus som giver dig mange muligheder som kommende ejer, heriblandt at opdele og udstykke villaen i lejligheder.
Velkommen til Dronning Margrethes Vej 49-51. Glæd jer til at omgive jer med plankegulv, højt til loftet, stuk, roset, vægpaneler og mageløse lysindfald. Boligen råder over fire etager, der har så mange indretningsmuligheder, at den kan vokse med jeres foranderlige behov livet igennem. Både stueplanet og førstesalen er indrettet med køkken og badeværelse, og hertil kommer et væld af stuer og værelser. Der er også badeværelse på den smukke anden sal og i kælderen, der tilsammen bidrager med et hav af muligheder for anvendelsen. Der er flere terrasser at vælge mellem i både grundplan og i højden. Der er også gode græsarealer at indtage for børnene, og takket være de fine solforhold kan I rykke jer rundt efter en plet i enten sol eller skygge. Udemiljøet omkranses af opvoksede træer og buske, der effektivt skærmer jer af. Trøjborg er populær af mange årsager, og langt de fleste af dem bosætter I jer tæt på. Det gælder eksempelvis Riis Skov og Århus Lystbådehavn, der ligger henholdsvis få skridt og 600 meter fra adressen. Byens faciliteter får I også lige ved hånden med en nem tilgang til indkøbsmuligheder, universitetet, skole, daginstitution, og listen fortsætter.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1927 |
| Rum | 12 |
| Bad | 4 |
| Toilet | 4 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 383 m² |
| Kælder | 150 m² |
| Grundareal | 915 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 13.750.000 kr. |
| Ejerudgift | 15.195 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 690.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 76.461 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 61.663 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Hvad kan du drømme ny bolig for?
Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.
Et imponerende syn
Villaen er et imponerende syn allerede set udefra, hvor den gedigne størrelse og de klassiske detaljer i facaden afføder respekt. Den beundringsværdige stil fortsætter indenfor, hvor I møder en blanding af gamle detaljer og moderne komfort. Glæd jer til at omgive jer med plankegulv, højt til loftet, stuk, roset, vægpaneler og mageløse lysindfald.
Fire etager
Boligen råder over fire etager, der har så mange indretningsmuligheder, at den kan vokse med jeres foranderlige behov livet igennem. Både stueplanet og førstesalen er indrettet med køkken og badeværelse, og hertil kommer et væld af stuer og værelser. Der er også badeværelse på den smukke anden sal og i kælderen, der tilsammen bidrager med et hav af muligheder for anvendelsen.
Den grønne have
Der er flere terrasser at vælge mellem i både grundplan og i højden. Der er også gode græsarealer at indtage for børnene, og takket være de fine solforhold kan I rykke jer rundt efter en plet i enten sol eller skygge. Udemiljøet omkranses af opvoksede træer og buske, der effektivt skærmer jer af.
Gå til strand og skov
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 368.131 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.