Smukke detaljer
Villa
Nordvestpassagen 79, Riisvangen
8200 Aarhus N
-
6.695.000 kr.
150 m²
6 rum
- Kontantpris 6.695.000 kr.
- Ejerudgift 4.134 kr.
- Boligareal 150 m²
- Grundareal 668 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Charmerende og flot renoveret villa på Riisvangen
I stueplan træder du ind i en lys og rummelig entre, som fører videre til et stilfuldt og tidløst køkken-alrum med smukke overflader og moderne løsninger, der åbner op mod en hyggelig stue – perfekt til afslappede stunder med familie og venner. Desuden byder etagen på et lyst værelse i forbindelse med køkken/alrummet samt et rummeligt badeværelse med både bruseniche, badekar og gulvvarme, der sikrer maksimal komfort året rundt.
På førstesalen finder du tre lyse og rummelige værelser samt endnu et badeværelse i – ideelt til den store familie eller til dem, der har brug for ekstra plads til gæster eller hjemmekontor.
Den funktionelle kælder er udstyret med ventilation og består af flere disponible rum, der kan tilpasses dine behov – om du drømmer om en vinkælder, et fitnessrum eller et værksted, er mulighederne mange.
Udendørs kan du nyde den solrige og velplejede have med grønne plæner og skønne træer, mens den sydvestvendte terrasse, der har direkte udgang fra køkken-alrummet, indbyder til afslapning og hyggelige stunder i solen.
Generelt er boligen utrolig velholdt, og der er taget mange gode og funktionelle valg. Blandt andet er der i 2024 lagt indkørsel og opsat rækværk, ligesom der tidligere er lagt dræn om boligen.
Beliggenheden er lige så attraktiv som boligen selv. Villaen ligger i et fredeligt kvarter med et stærkt nabofællesskab, og både skole, daginstitutioner, dagligvarebutikker, skov og strand er inden for kort afstand. Derudover er Aarhus’ pulserende midtby kun 3 kilometer væk, hvilket gør det nemt at pendle til arbejde eller nyde byens mange spændende tilbud.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1953 |
| Ombygget | 1967 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 150 m² |
| Kælder | 75 m² |
| Fritliggende overdækning | 19 m² |
| Grundareal | 668 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.695.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.134 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 335.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 36.677 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 29.666 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Christiansbjerg og Katrinebjerg
Kilde: baseret på brugerstemmer
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
4 lignende villaer i nærheden til 5.700.000-7.700.000 kr. på omkring 150 m2
Åbent hus 27. jul. 11.30 - 12.00
Seneste solgte boliger i danbolig Aarhus Nord
Villa
Solgt
Knud Rasmussens Vej 1, Riisvangen, 8200 Aarhus N
122 m²
5 rum
Lejlighed
Solgt
Langelandsgade 208, 2. tv., Christiansbjerg, 8200 Aarhus N
62 m²
2 rum
Rækkehus
Solgt
Kalmargade 18B, Christiansbjerg, 8200 Aarhus N
128 m²
4 rum
Villa
Solgt
Nordre Ringgade 117, 8200 Aarhus N
131 m²
6 rum