Stockholmsgade 57, Christiansbjerg
8200 Aarhus N

4.825.000 kr. 186 m² 6 rum
Kontantpris 4.825.000 kr.
Ejerudgift 3.247 kr.
Boligareal 186 m²
Grundareal 702 m²
Rum 6
Energimærke

Smukt renoveret villa på Christiansbjerg med minimal vedligeholdelse

Denne smukke og velholdte villa på Christiansbjerg byder på masser af rummelighed og plads til familien. Her venter jer en bolig på 156 kvm med gode værelser, en fantastisk stue i forbindelse med køkken, to badeværelser og et praktisk bryggers. Hertil får I også glæde af både en garage og et stort anneks med eget badeværelse og køkken. Velkommen til Stockholmsgade 57.

Inde venter jer en lys fordelingsgang med ovenlysvinduer, hvorfra I har adgang til alle husets værelser. Værelserne er af forskellig størrelse, så der er mange muligheder for at indrette sig med soveværelse, børneværelser, kontor eller noget helt andet. De 4 værelser giver jer masser af indretningsmuligheder.

I husets anden ende finder I det oplagte samlingspunkt for familien. En stor stue med masser af lys der strømmer ind gennem de store vinduespartier. Her er desuden direkte udgang til en dejlig, sydvendt terrasse med plads til at indrette et hyggeligt udeområde. Køkkenet finder I i åben forbindelse med stuen. Det er lyst og tidsløst, og her finder I alt i hårde hvidevarer, så madlavning med familien bliver en fornøjelse. Afslutningsvist venter jer to badeværelser - begge med bruseniche, hvor det ene badeværelse er totalrenoveret i 2023 - samt et praktisk bryggers med vaskemaskine og tørretumbler.

Ud over selve boligen kan I også se frem til et anneks med eget køkken og bad. Igen er anvendelsesmulighederne mange, da det både kan bruges af jer som et supplement til boligens øvrige kvadratmeter, mens udlejning også er en god mulighed for ekstra indtægt.

Boligen er gennemrenoveret og med kvalitets materialer som gør du kan flytte direkte ind og ikke bekymre dig om kommende vedligeholdelse. Heriblandt kan det fremhæves, at både tag og vinduer er skiftet indenfor de seneste år, huset er efterisoleret og så er der lagt gulvvarme i køkken og bryggers og der er endda klargjort til gulvarme i resten af huset såfremt det ønskes på sigt.

Grunden er inddelt i flere hyggelige udeområder, så der både er græsplæne med plads til leg og boldspil, ligesom der er terrasse og en hyggelig gårdhave foran boligen. Hele boligen er energioptimeret med lydglas, så du kan nyde roen indenfor, men også udenfor hvor støjhegnet mod den omkringliggende vej sørger for en uforstyrret aften på terrassen i private omgivelser.

Kontakt danbolig Aarhus Nord på tlf. 86 10 86 66 for at booke en fremvisning af boligen.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1966
Rum	6
Bad	3
Toilet	3
Plan	1
Boligareal	186 m²
Garage	34 m²
Anneks i tilknytning til helårsbolig	30 m²
Grundareal	702 m²

Økonomi
Kontantpris	4.825.000 kr.
Ejerudgift	3.247 kr.

Finansiering
Udbetaling	245.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	26.600 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	21.498 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg