Frederikshaldsgade 5, Christiansbjerg
8200 Aarhus N

7.175.000 kr. 166 m² 6 rum
Kontantpris 7.175.000 kr.
Ejerudgift 4.797 kr.
Boligareal 166 m²
Grundareal 607 m²
Rum 6
Energimærke

Spændende murermestervilla på Christiansbjerg med mange smukke detaljer

Charme, god indretning og smukke detaljer er nogle af de ord, der kan bruges til at beskrive den smukke villa på Frederikshaldsgade 5 på Christiansbjerg. Med fantastiske opholdsrum og et stort køkken med spiseplads i stueplan, en værelsesafdeling på førstesalen og gode disponible rum i underetagen, får I god plads til hele familien.

I bydes velkommen i entréen, med plads til at stille sko og hænge overtøjet. Fra entréen er der adgang til både førstesalen og underetagen. Fortsætter I videre mødes I af et stort, åbent køkken, hvor sollyset strømmer ind gennem de store vinduer, hvorfra der desuden er direkte udgang til en stor, vestvendt træterrasse, der er det perfekte supplement til boligen. Køkkenet er lyst og indbydende med god plads til, at familien kan samles om madlavning og andre hverdagsgøremål. Her er desuden plads til et spisebord med plads til hele familien.

Fortsætter I videre mødes I af to fantastiske stuer med charmerende trægulve, stuk-rosette og højt til loftet. Her kan indrettes med sofagruppe og lænestole til afslapning eller spisestue med plads til gæster. I stuen er brændeovnen også med til at skabe en hyggelig og indbydende atmosfære. Stueplanet afsluttes af et lyst værelse, der med fordel kan indrettes som hjemmekontor.

Går I op af den smukke trappe fra entréen kan I se frem til en værelsesafdeling med tre gode, store værelser, hvoraf to er med hems og perfekte som børneværelser. Førstesalen byder også ind med charmerende detaljer i form af blandt andet fritlagte bjælker. Her er også et dejligt badeværelse med badekar og store mængder opbevaringsplads.

Underetagen byder på gode disponible rum, et bryggers og et badeværelse med vaskefaciliteter. Rummene er i flot boligkvalitet og kan indrettes præcist som behovet er.

Ude venter jer en fantastisk grund med store buske og træer, som kan nydes fra den store træterrasse med plads til at indrette med havemøbler og blomsterkrukker. Beliggenheden tilgodeser familien der ønsker en bynær beliggenhed med hverdagens gøremål indenfor overskuelig afstand, og som samtidig ønsker at gøre brug af naturen omkring til lange gå- og cykelture.

Kontakt danbolig Aarhus Nord for en fremvisning på tlf. 86 10 86 66.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1927
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	166 m²
Kælder	66 m²
Grundareal	607 m²

Økonomi
Kontantpris	7.175.000 kr.
Ejerudgift	4.797 kr.

Finansiering
Udbetaling	360.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	39.686 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	32.025 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Du er inviteret til Vurderingsweekend

Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.

Tilmeld dig nu