Hvedevangen 36
8200 Aarhus N

5.698.000 kr. 128 m² 4 rum
Kontantpris 5.698.000 kr.
Ejerudgift 3.574 kr.
Boligareal 128 m²
Grundareal 631 m²
Rum 4
Energimærke

Renoveret familievilla på skønne Riisvangen

Tæt på både skov, strand og byen - venter denne hyggelige villa på nye ejere. Boligen fordeler sig over halvandet plan, og derudover en kælder. I får glæde af tre gode værelser, køkken/alrum i åben forbindelse med stue, et badeværelse, et gæstetoilet og gode, disponible rum i kælderen. Hertil en dejlig have med terrasse.

Stuen gør sig særligt bemærket med loft til kip og charmerende, fritlagte bjælker og et smukt lysindfald. Køkkenet, der er i åben forbindelse med stuen, er holdt i neutrale og tidsløse materialer og farver med sort/hvide fronter og granitbordplade. Stueplanet byder desuden på et værelse og et gæstetoilet.

Fortsætter I til førstesalen har I yderligere to værelser, og alle husets værelser er indretningsvenlige og lyse. To af værelserne er desuden med skabsplads til opbevaring. Førstesalen byder herudover på et rummeligt repos og et stort badeværelse med både badekar og bruseniche. Fra det ene værelse på førstesalen er der udgang til en hyggelig altan.

Kælderen giver jer et væld af indretningsmuligheder med flere gode, disponible rum og god plads til vaskemaskine og tørretumbler.

Fra stuen kan I træde ud på træterrassen, hvor solforholdene er gode, da terrassen venter mod sydvest. Her kan indrettes med havemøbler og grill, så I får de bedste rammer om hyggelige grillaftener med venner og familie. Haven er hyggelig men overskuelig.

I bosætter jer i et fredeligt kvarter i det populære område Riisvangen. Herfra er der kort afstand til både indkøb, skole og pasningstilbud, ligesom letbanen og andre gode offentlige transportmuligheder findes lige i nærheden. Den smukke natur ved Riis Skov og stranden findes også en kort cykeltur væk, og endelig har I kun omkring 4 km til Aarhus centrum.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1953
Ombygget	1969
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	128 m²
Kælder	63 m²
Garage	22 m²
Udhus	10 m²
Grundareal	631 m²