Villa

Hvedevangen 36
8200 Aarhus N

  • 5.498.000 kr. 128 m² 4 rum
  • Kontantpris 5.498.000 kr.
  • Ejerudgift 3.574 kr.
  • Boligareal 128 m²
  • Grundareal 631 m²
  • Rum 4
  • Energimærke

Renoveret familievilla med unikke detaljer

Tæt på både skov, strand og byen - venter denne hyggelige villa på nye ejere. Boligen fordeler sig over halvandet plan, og derudover en kælder. I får glæde af tre gode værelser, køkken/alrum i åben forbindelse med stue, et badeværelse, et gæstetoilet og gode, disponible rum i kælderen. Hertil en dejlig have med terrasse.

Stuen gør sig særligt bemærket med loft til kip og charmerende, fritlagte bjælker og et smukt lysindfald. Køkkenet, der er i åben forbindelse med stuen, er holdt i neutrale og tidsløse materialer og farver med sort/hvide fronter og granitbordplade. Stueplanet byder desuden på et værelse og et gæstetoilet.

Fortsætter I til førstesalen har I yderligere to værelser, og alle husets værelser er indretningsvenlige og lyse. To af værelserne er desuden med skabsplads til opbevaring. Førstesalen byder herudover på et rummeligt repos og et stort badeværelse med både badekar og bruseniche. Fra det ene værelse på førstesalen er der udgang til en hyggelig altan.

Kælderen giver jer et væld af indretningsmuligheder med flere gode, disponible rum og god plads til vaskemaskine og tørretumbler.

Fra stuen kan I træde ud på træterrassen, hvor solforholdene er gode, da terrassen venter mod sydvest. Her kan indrettes med havemøbler og grill, så I får de bedste rammer om hyggelige grillaftener med venner og familie. Haven er hyggelig men overskuelig.

I bosætter jer i et fredeligt kvarter i det populære område Riisvangen. Herfra er der kort afstand til både indkøb, skole og pasningstilbud, ligesom letbanen og andre gode offentlige transportmuligheder findes lige i nærheden. Den smukke natur ved Riis Skov og stranden findes også en kort cykeltur væk, og endelig har I kun omkring 4 km til Aarhus centrum.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke C
Varmekilde Fjernvarme
Byggeår 1953
Ombygget 1969
Rum 4
Bad 1
Toilet 2
Plan 3
Boligareal 128 m²
Kælder 63 m²
Garage 22 m²
Udhus 10 m²
Grundareal 631 m²
Økonomi
Kontantpris 5.498.000 kr.
Ejerudgift 3.574 kr.
Finansiering
Udbetaling 275.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 30.278 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 24.470 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
.

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 373.388
Skatteprocent 24,52%
Grundskyld 6‰
Kirkeskat 0,74%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Christiansbjerg og Katrinebjerg

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Christiansbjerg og Katrinebjerg
Gode indkøbsmuligheder
Godt for børnefamilier
Godt naboskab
Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende villaer i nærheden til 4.700.000-6.300.000 kr. på omkring 128 m2

Opret søgeagent
Villa
Nyhed!

Holme Parkvej 285, 8270 Højbjerg

6.000.000 kr. 137 m² 5 rum
Villa

Tornskadevej 48, 8210 Aarhus V

6.148.000 kr. 115 m² 6 rum
Villa

Ellehammervej 8, 8260 Viby J

6.200.000 kr. 114 m² 4 rum
Villa

Engdalsvej 82B, 8220 Brabrand

4.998.000 kr. 130 m² 4 rum

Seneste solgte boliger i danbolig Aarhus Nord

Solgt marts 2025
Lejlighed
Solgt

Langelandsgade 213, 1. tv., Christiansbjerg, 8200 Aarhus N

34 m² 1 rum
Solgt marts 2025
Lejlighed
Solgt

Tåsingegade 14, 1. 5., 8200 Aarhus N

30 m² 1 rum
Solgt marts 2025
Lejlighed
Solgt

Nordre Ringgade 88, 3. tv., Trøjborg, 8200 Aarhus N

61 m² 2 rum
Solgt marts 2025
Lejlighed
Solgt

Skovvangsvej 58, 1. th., 8200 Aarhus N

71 m² 3 rum