Særeng 9, Lisbjerg
8200 Aarhus N

5.898.000 kr. 192 m² 6 rum
Kontantpris 5.898.000 kr.
Ejerudgift 3.062 kr.
Boligareal 192 m²
Grundareal 989 m²
Rum 6
Energimærke

Fuldmuret og charmerende udsigtsvilla

Optimal beliggenhed med betagende og varierende panoramaudsigt

Idyllisk på toppen af Lisbjerg bakken, 64 meter over havet, ligger denne fuldmurede familievilla fredeligt tilbagetrukket på den 989 kvm store grund med naturen som nærmeste nabo og en unik panoramaudsigt over by, marker og bugten helt til Sletterhage fyr. Se den selv og blev betaget fra stue eller udestue - på alle tidspunkter af døgnet er der noget at nyde året rundt – ren lise for sjælen.

Velkommen til denne rummelige og charmerende villa i Lisbjerg! Med sine 192 kvm og en stor grund på hele 989 kvm, er dette hjem ideelt til jer, der drømmer om masser af plads, skønne detaljer og en skøn beliggenhed.

Når I træder ind i boligen, mødes I af en stor og indbydende entré med rig mulighed for opbevaring af sko og overtøj. Herfra er der adgang til tre rummelige værelser, der kan bruges som soveværelser, kontor eller børneværelser – mulighederne er mange. En anden mulighed er også at bruge det store og praktiske bryggers som indgang, perfekt til en travl hverdag.

I stueplan finder I også et rummeligt badeværelse med en stor, separat bruseniche. Bevæger I jer videre ind i boligen, åbner der sig et imponerende køkken-alrum med unikke detaljer såsom store flotte bjælker fra den gamle historiske Røde Mølle og charmerende murstensvægge. der vidner om der her er tale om en fuldmuret villa. Her er der plads til både et hyggeligt sofaarrangement og en stor spiseplads. Derudover er der et funktionelt og rummeligt køkken fra 2017 med masser af bord- og skabsplads. På førstesalen kommer I op i et stort og lyst leverum med højt til loftet, hvor der er rig mulighed for at indrette sig, som man ønsker. Her er også plads til en hyggelig kontorplads.

Fra 1-salen er der adgang til en skøn 16 kvm udestue, hvor I kan nyde en fantastisk udsigt og forlænge sæsonen med hyggelige aftener året rundt. Førstesalen rummer desuden et stort, toprenoveret badeværelse fra 2019 i moderne materialer samt et rummeligt soveværelse med plads til både dobbeltseng, tøjopbevaring og mere til.

Udenfor venter en dejlig have med et stort græsareal, terrasse og flere hyggelige kroge, hvor I kan nyde solen hele dagen. Her er også en dobbelt carport samt et praktisk skur og et isoleret værksted.

Beliggenheden er perfekt for jer, der ønsker at bo tæt på smuk natur, men samtidig have byens mange tilbud inden for kort afstand. Her finder I både skole, pasningstilbud og fritidsaktiviteter i nærheden. Lisbjerg er i rivende udvikling og der er 3 letbanestop samt 2 buslinjer ikke langt fra boligen. Desuden er der 100 meter til en fredet kirkesti gennem eng og mark, som fører til Terp, Egå Engsø og Vejlby Risskov. Derudover er der kun 250 meter til Lisbjerg og Trige skove samt en super cykelsti til Aarhus.

Kontakt os på tlf. 86 10 86 66 for en fremvisning af denne fantastiske bolig.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1975
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	192 m²
Carport	44 m²
Udestue	16 m²
Grundareal	989 m²

Økonomi
Kontantpris	5.898.000 kr.
Ejerudgift	3.062 kr.

Finansiering
Udbetaling	295.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	32.404 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	26.188 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	373.388
Skatteprocent	24,52%
Grundskyld	6‰
Kirkeskat	0,74%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Lisbjerg

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Lisbjerg

Skøn natur

Godt naboskab

Godt for børnefamilier

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Super panoramaudsigt over Skejby, Vejlby/Risskov, Aarhus Bugten, Skødshoved og Sletterhage Fyr - "ingen" naboer udfor vinduerne - gammel historisk vikingelandsby. Dejlig natur med masser af fugleliv i træer og buske omkring huset."

Sådan er kvarteret

"Højt placeret, stille, blanding af unge og gamle, ved skov, mark og eng. Super infrastruktur til fods, på cykel, i bil, 2 busser og 3 letbanestop"

Det viser vi vores gæster

"Panoramaudsigten, Lisbjerg skov og den nye spændende bydel i vild udvikling med ny skole og et kommende supermarked"

Her handler vi

"Lidl, Føtex i Skejby eller Rema 1000 i Trige - nyt lokalt indkøbcenter på vej."

Her slapper vi af

"Kirkestien og Lisbjergskoven - eller bruger den eminente infrastruktur til at komme ind til Aarhus på 10-20 min."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi tager hul på vores tredie alder og ønsker noget mindre."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Boligen er atypisk, fuldmuret med hårdtbrændte sten, rustik bakkemørtel i brede fuger og sjæl i køkken-alrum med unikke loftsbjælker fra Røde Mølle i Egådalen "