Unikke detaljer
Villa
Nyhed!

Ystadgade 12, Christiansbjerg
8200 Aarhus N

  • 4.175.000 kr. 83 m² 3 rum
  • Kontantpris 4.175.000 kr.
  • Ejerudgift 2.782 kr.
  • Boligareal 83 m²
  • Grundareal 389 m²
  • Rum 3
  • Energimærke

Totalrenoveret, lækker etplansvilla

Charmerende og totalrenoveret villa på Christiansbjerg
Drømmer du om en indflytningsklar bolig i et attraktivt område? Så har du nu muligheden for at blive ejer af denne skønne totalrenoverede etplansvilla på 83 kvm, beliggende i hjertet af det eftertragtede Christiansbjerg.

Vi starter i den rummelige entré, hvor der er god plads til overtøj og sko. Herfra er der adgang til boligens to værelser, som nemt kan tilpasses dine behov – hvad enten du ønsker et soveværelse og et børneværelse, et kontor eller noget helt tredje. Kun fantasien sætter grænser!

Fra entréen ledes du videre til den store og indbydende stue, som smelter sammen med spisestuen i en naturlig forlængelse. De store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald, der skaber en lys og luftig atmosfære i hele opholdsrummet.

Fra stuen træder du ind i det stilrene og moderne køkken, der er udstyret med alt i hårde hvidevarer. Her får du masser af bord- og opbevaringsplads, så madlavningen bliver en fornøjelse.
Boligens badeværelse er ligeledes moderne og lækkert indrettet med unikke detaljer og en rummelig, separat bruseniche.

Udenfor præsenterer boligen sig smukt med de charmerende røde mursten. Den vestvendte terrasse indbyder til hyggelige stunder med familie og venner, hvor der er rigeligt med plads til både spiseområde og lounge.

Christiansbjerg er et yderst attraktivt kvarter med en skøn blanding af grønne områder, gode indkøbsmuligheder, hyggelige cafeer og den korte afstand til Aarhus C. Derudover er der nem adgang til letbane og busforbindelser, hvilket gør det let at komme rundt i byen.

Denne bolig er en sand perle, der kombinerer moderne komfort med en fantastisk beliggenhed!

Kontakt os for en fremvisning på tlf. 86 10 86 66 eller på mail aarhus-nord@danbolig.dk.
Virtuel rundvisning
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke C
Varmekilde Fjernvarme
Byggeår 1952
Ombygget 1962
Rum 3
Bad 1
Toilet 1
Plan 1
Boligareal 83 m²
Udhus 15 m²
Grundareal 389 m²
Økonomi
Kontantpris 4.175.000 kr.
Ejerudgift 2.782 kr.
Finansiering
Udbetaling 210.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 23.169 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 18.724 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 373.388
Skatteprocent 24,52%
Grundskyld 6‰
Kirkeskat 0,74%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Christiansbjerg og Katrinebjerg

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Christiansbjerg og Katrinebjerg
Gode indkøbsmuligheder
Godt for børnefamilier
Godt naboskab
Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

2 lignende villaer i nærheden til 3.500.000-4.800.000 kr. på omkring 83 m2

Opret søgeagent
Villa

Ormslevvej 138, 8260 Viby J

3.798.000 kr. 93 m² 5 rum
Villa

Holmegårdsvej 5, 8270 Højbjerg

3.648.000 kr. 81 m² 3 rum

Seneste solgte boliger i danbolig Aarhus Nord

Solgt marts 2025
Lejlighed
Solgt

Niels Juels Gade 27, 2. tv., Trøjborg, 8200 Aarhus N

68 m² 3 rum
Solgt marts 2025
Villa
Solgt

Skejbytoften 13, Skejby, 8200 Aarhus N

135 m² 4 rum
Solgt marts 2025
Villa
Solgt

Elevvej 86, Lisbjerg, 8200 Aarhus N

118 m² 4 rum
Solgt marts 2025
Lejlighed
Solgt

Tordenskjoldsgade 66, 2. tv., 8200 Aarhus N

80 m² 3 rum