Ystadgade 12, Christiansbjerg
8200 Aarhus N

4.175.000 kr. 83 m² 3 rum
Kontantpris 4.175.000 kr.
Ejerudgift 2.782 kr.
Boligareal 83 m²
Grundareal 389 m²
Rum 3
Energimærke

Totalrenoveret, lækker etplansvilla

Charmerende og totalrenoveret villa på Christiansbjerg
Drømmer du om en indflytningsklar bolig i et attraktivt område? Så har du nu muligheden for at blive ejer af denne skønne totalrenoverede etplansvilla på 83 kvm, beliggende i hjertet af det eftertragtede Christiansbjerg.

Vi starter i den rummelige entré, hvor der er god plads til overtøj og sko. Herfra er der adgang til boligens to værelser, som nemt kan tilpasses dine behov – hvad enten du ønsker et soveværelse og et børneværelse, et kontor eller noget helt tredje. Kun fantasien sætter grænser!

Fra entréen ledes du videre til den store og indbydende stue, som smelter sammen med spisestuen i en naturlig forlængelse. De store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald, der skaber en lys og luftig atmosfære i hele opholdsrummet.

Fra stuen træder du ind i det stilrene og moderne køkken, der er udstyret med alt i hårde hvidevarer. Her får du masser af bord- og opbevaringsplads, så madlavningen bliver en fornøjelse.
Boligens badeværelse er ligeledes moderne og lækkert indrettet med unikke detaljer og en rummelig, separat bruseniche.

Udenfor præsenterer boligen sig smukt med de charmerende røde mursten. Den vestvendte terrasse indbyder til hyggelige stunder med familie og venner, hvor der er rigeligt med plads til både spiseområde og lounge.

Christiansbjerg er et yderst attraktivt kvarter med en skøn blanding af grønne områder, gode indkøbsmuligheder, hyggelige cafeer og den korte afstand til Aarhus C. Derudover er der nem adgang til letbane og busforbindelser, hvilket gør det let at komme rundt i byen.

Denne bolig er en sand perle, der kombinerer moderne komfort med en fantastisk beliggenhed!

Kontakt os for en fremvisning på tlf. 86 10 86 66 eller på mail aarhus-nord@danbolig.dk.

Virtuel rundvisning

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1952
Ombygget	1962
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	83 m²
Udhus	15 m²
Grundareal	389 m²

Økonomi
Kontantpris	4.175.000 kr.
Ejerudgift	2.782 kr.

Finansiering
Udbetaling	210.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	23.075 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	18.648 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg