Charmerende stuk
Villa
Ny pris!

Knud Rasmussens Vej 1, Riisvangen
8200 Aarhus N

  • 6.298.000 kr. 122 m² 5 rum
  • Kontantpris 6.298.000 kr.
  • Ejerudgift 4.010 kr.
  • Boligareal 122 m²
  • Grundareal 485 m²
  • Rum 5
  • Energimærke

Herskabelig villa på attraktiv beliggenhed

Stort dobbelthus i Riisvangen – en bolig med masser af muligheder

Velkommen til et rummeligt dobbelthus på 187m² etagemeter samt loftrum og hems – ideelt for den store familie eller til dig, der ønsker god plads og fleksibilitet i din bolig. Huset byder på et væld af muligheder, uanset om du ønsker at bo flere familier under samme tag, eller om du vil udnytte de attraktive rammer som en investeringsmulighed.

Huset har tre etager, som er forbundet via en indvendig trappe, så du nemt kan tilpasse boligen efter behov. I stueplan er der et soveværelse, kontor samt stort køkken-alrum, med direkte udgang til haven. Det høje loft skaber en lys og luftig atmosfære i rummene. Trægulve og loftsstukken giver en klassisk og charmerende stemning. På førstesal er der et køkken, en stor stue, et værelse samt adgang til en hems. I kælderen er et badeværelse, et bryggers og 3 rummelige disponible rum, hvoraf et af dem har køkken samt direkte adgang til en dejlig østvendt træterrasse på 27 m², hvor du kan nyde formiddagssolen.

Ejendommen rummer desuden et stort loft, som giver ekstra opbevaringsmuligheder, samt et fælles vaskerum med vaskemaskine og tørretumbler. Den lukkede vestvendte have giver fantastiske rammer til udendørs liv og afslapning, perfekt til lange sommeraftener. Carporten er 30 m², og rummer op til to biler. Der er også et praktisk haveskur til opbevaring af haveredskaber samt et halvtag, hvor du kan hænge vasketøj til tørre. Boligen er beliggende på det attraktive Riisvangen. Her får du både natur og byliv lige uden for døren – det tager kun få minutters gang til Riiskoven, Aarhus Bugtens strande og den populære badeklub Den Permanente. I nærområdet ligger også Trøjborg med et væld af indkøbsmuligheder, caféer, biograf og specialbutikker. Der er kun få minutters kørsel til Aarhus Universitet, daginstitutioner, skole og sportsklubber. Den centrale beliggenhed giver nem adgang til både Aarhus N's erhvervsområde og Skejby Sygehus, og har du brug for byens pulserende liv, er der kun 15 minutters cykeltur til Aarhus C.


Dette hus har et stort potentiale, da det nemt kan omdannes til et enfamiliehus eller fortsat anvendes som en bolig med lejere. Med en kombination af både byliv og natur tæt på, samt rummelige indendørs og udendørs arealer, er det en perfekt bolig for den moderne familie.

Ønsker du at høre mere eller booke en fremvisning, kan du kontakte os på tlf. 86 10 86 66
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke C
Varmekilde Fjernvarme
Byggeår 1928
Ombygget 1989
Rum 5
Bad 3
Toilet 3
Plan 3
Boligareal 122 m²
Kælder 65 m²
Carport 30 m²
Udhus 20 m²
Grundareal 485 m²
Faciliteter
  • Terrasse
Økonomi
Kontantpris 6.298.000 kr.
Ejerudgift 4.010 kr.
Finansiering
Udbetaling 315.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 34.479 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 27.888 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

Få en mægler, der ikke føles som en mægler

Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 373.388
Skatteprocent 24,52%
Grundskyld 6‰
Kirkeskat 0,74%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Trøjborg og Riisvangen

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Trøjborg og Riisvangen
Skøn natur
Fred og ro
Gode indkøbsmuligheder
Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende villaer i nærheden til 5.400.000-7.200.000 kr. på omkring 122 m2

Opret søgeagent
Villa
Nyhed!

L.A. Rings Vej 32C, 8270 Højbjerg

6.875.000 kr. 124 m² 5 rum
Villa
Nyhed!

Hørgårdsvej 16, 8240 Risskov

6.995.000 kr. 119 m² 4 rum
Villa
Nyhed!

C.A. Thyregods Vej 19, 8230 Åbyhøj

5.998.000 kr. 140 m² 7 rum
Villa

H.C. Ørsteds Vej 7A, 8260 Viby J

6.395.000 kr. 140 m² 5 rum

Seneste solgte boliger i danbolig Aarhus Nord

Solgt juni 2025
Lejlighed
Solgt

Marius Simonsens Vej 7, 1. tv., Riisvangen, 8200 Aarhus N

67 m² 3 rum
Solgt juni 2025
Lejlighed
Solgt

Steen Billes Gade 7, 1., Trøjborg, 8200 Aarhus N

106 m² 4 rum
Solgt juni 2025
Andelsbolig
Solgt

Skejby Vænge 169, 8200 Aarhus N

63 m² 2 rum
Solgt juni 2025
Rækkehus
Solgt

Nedergårdsvej 73B, Skejby, 8200 Aarhus N

81 m² 4 rum