Knud Rasmussens Vej 1, Riisvangen
8200 Aarhus N

6.298.000 kr. 122 m² 5 rum
Kontantpris 6.298.000 kr.
Ejerudgift 4.010 kr.
Boligareal 122 m²
Grundareal 485 m²
Rum 5
Energimærke

Herskabelig villa på attraktiv beliggenhed

Stort dobbelthus i Riisvangen – en bolig med masser af muligheder

Velkommen til et rummeligt dobbelthus på 187m² etagemeter samt loftrum og hems – ideelt for den store familie eller til dig, der ønsker god plads og fleksibilitet i din bolig. Huset byder på et væld af muligheder, uanset om du ønsker at bo flere familier under samme tag, eller om du vil udnytte de attraktive rammer som en investeringsmulighed.

Huset har tre etager, som er forbundet via en indvendig trappe, så du nemt kan tilpasse boligen efter behov. I stueplan er der et soveværelse, kontor samt stort køkken-alrum, med direkte udgang til haven. Det høje loft skaber en lys og luftig atmosfære i rummene. Trægulve og loftsstukken giver en klassisk og charmerende stemning. På førstesal er der et køkken, en stor stue, et værelse samt adgang til en hems. I kælderen er et badeværelse, et bryggers og 3 rummelige disponible rum, hvoraf et af dem har køkken samt direkte adgang til en dejlig østvendt træterrasse på 27 m², hvor du kan nyde formiddagssolen.

Ejendommen rummer desuden et stort loft, som giver ekstra opbevaringsmuligheder, samt et fælles vaskerum med vaskemaskine og tørretumbler. Den lukkede vestvendte have giver fantastiske rammer til udendørs liv og afslapning, perfekt til lange sommeraftener. Carporten er 30 m², og rummer op til to biler. Der er også et praktisk haveskur til opbevaring af haveredskaber samt et halvtag, hvor du kan hænge vasketøj til tørre. Boligen er beliggende på det attraktive Riisvangen. Her får du både natur og byliv lige uden for døren – det tager kun få minutters gang til Riiskoven, Aarhus Bugtens strande og den populære badeklub Den Permanente. I nærområdet ligger også Trøjborg med et væld af indkøbsmuligheder, caféer, biograf og specialbutikker. Der er kun få minutters kørsel til Aarhus Universitet, daginstitutioner, skole og sportsklubber. Den centrale beliggenhed giver nem adgang til både Aarhus N's erhvervsområde og Skejby Sygehus, og har du brug for byens pulserende liv, er der kun 15 minutters cykeltur til Aarhus C.

Dette hus har et stort potentiale, da det nemt kan omdannes til et enfamiliehus eller fortsat anvendes som en bolig med lejere. Med en kombination af både byliv og natur tæt på, samt rummelige indendørs og udendørs arealer, er det en perfekt bolig for den moderne familie.

Ønsker du at høre mere eller booke en fremvisning, kan du kontakte os på tlf. 86 10 86 66

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1928
Ombygget	1989
Rum	5
Bad	3
Toilet	3
Plan	3
Boligareal	122 m²
Kælder	65 m²
Carport	30 m²
Udhus	20 m²
Grundareal	485 m²