Jørgen Brønlunds Vej 11, Riisvangen
8200 Aarhus N

8.998.000 kr. 143 m² 4 rum
Kontantpris 8.998.000 kr.
Ejerudgift 4.115 kr.
Boligareal 143 m²
Grundareal 523 m²
Rum 4
Energimærke

Totalrenoveret villa på en af Riisvangens top beliggenheder

Liebhavervilla til salg i Riisvangen – indflytningsklar bolig med sjæl, udsigt og fantastiske uderum

På én af Riisvangens mest eftertragtede adresser, Jørgen Brønlunds Vej 11, udbydes nu denne indflytningsklare og gennemførte liebhavervilla – et hjem hvor klassisk charme og moderne komfort smelter sammen i smukke rammer. Villaen fremstår særdeles velholdt og emmer af arkitektonisk karakter, æstetiske detaljer og en rolig elegance, der sjældent udbydes i området.

Ejendommen er opført i tidløse materialer og præsenterer sig med smuk murstensfacade, sprossede vinduer og rødt tegltag. De grønne omgivelser skaber en afskærmet og diskret atmosfære, hvor både for- og baghaven er nydeligt anlagt med gamle frugttræer, blomstrende buske og flere hyggelige terrasser – heriblandt en fantastisk tagterrasse med udsigt over kvarteret og de omkringliggende villaer.

Ejendommen fordeler sig på hele tre plan og giver ideelle rammer for den kvalitetsbevidste familie. I stueplan bydes man velkommen af en præsentabel entré, som leder videre ind til det lyse køkken-alrum og de to sammenhængende stuer. De brede vinduespartier trækker dagslyset flot ind og skaber en nærmest sydlandsk lethed i indretningen. Fra stuen er der direkte udgang til en skøn træterrasse og den private have.

Førstesalen rummer boligens værelsesafdeling med tre reelle værelser og et lyst badeværelse. Herfra er der også adgang til husets pragtfulde tagterrasse, hvorfra man kan nyde solen.

Kælderen er i særklasse med flot loftshøjde, masser af naturligt lys og et hav af anvendelsesmuligheder. Her finder du både bryggers, flere disponible rum og depot.

Ejendommen ligger i hjertet af Riisvangen – et af Aarhus N’s mest populære kvarterer – med kort afstand til skoler, indkøb, offentlig transport og grønne åndehuller som Riis Skov og Lystbådehavnen. Samtidig har du kun få minutters cykeltur til Aarhus midtby.

Denne ejendom henvender sig til dig, der ønsker en præsentabel, rummelig og stemningsfuld bolig i Aarhus N – en liebhavervilla, hvor både beliggenhed og indretning går op i en højere enhed.

Kontakt os for en fremvisning på tlf. 86 10 86 66.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1951
Ombygget	1983
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	143 m²
Kælder	61 m²
Garage	15 m²
Grundareal	523 m²