God kælder
Villa
Nyhed!
Mandalsvej 20, Christiansbjerg
8200 Aarhus N
-
4.295.000 kr.
110 m²
4 rum
- Kontantpris 4.295.000 kr.
- Ejerudgift 3.084 kr.
- Boligareal 110 m²
- Grundareal 765 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Etplans villa med kælder på Christiansbjerg
Velkommen til denne dejlige villa på 110 m² med en yderst anvendelig kælder på 60 m² – perfekt beliggende i det attraktive område Christiansbjerg. Her får du en lys og funktionel bolig med mange kvaliteter og en god, børnevenlig have – samtidig med, at Aarhus C er inden for kort afstand, hvad enten du vælger cyklen eller bilen.
Boligens hjerte er den store, lyse stue, hvor der er rigelig plads til både spiseområde og hyggelig sofakrog. Stuen har en naturlig forbindelse til det åbne køkken, hvilket skaber en god rumfornemmelse og gør det let at være sammen – både til hverdag og når der er gæster.
Fra stuen er der adgang til entréen og en fordelingsgang, der leder videre til boligens tre værelser. Alle værelserne har en god størrelse og er velegnede som soveværelse, børneværelse eller kontor. Herudover byder etagen på et rummeligt badeværelse med separat brus, samt et gæstetoilet – en praktisk løsning i en travl hverdag.
I kælderen finder du fire disponible rum med god loftshøjde og masser af anvendelsesmuligheder – eksempelvis som hobbyrum, hjemmegym, opbevaring eller teenageafdeling. Her er desuden vaskefaciliteter samt endnu et toilet, hvilket øger brugsværdien betydeligt.
Haven er et kapitel for sig – grøn, indbydende og med små hyggelige kroge, hvor man kan nyde en kop kaffe eller slappe af i solen. Græsarealet giver plads til både leg og boldspil, og den tilhørende carport sørger for praktisk parkering i det daglige.
Ejendommen er beliggende på det eftertragtede Christiansbjerg, som kombinerer rolig atmosfære med nærhed til byens puls. Her bor du tæt på indkøb, institutioner, skole og offentlig transport – og med kort afstand til Aarhus C, som nås både på cykel, i bil eller med offentlig transport.
Kontakt os for en fremvisning på tlf. 86 10 86 66.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1966 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 110 m² |
| Kælder | 60 m² |
| Grundareal | 765 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.295.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.084 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 215.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 23.434 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 18.952 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Christiansbjerg og Katrinebjerg
Kilde: baseret på brugerstemmer
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
3 lignende villaer i nærheden til 3.700.000-4.900.000 kr. på omkring 110 m2
Seneste solgte boliger i danbolig Aarhus Nord
Andelsbolig
Solgt
Skejby Vænge 193, 8200 Aarhus N
63 m²
2 rum
Lejlighed
Solgt
Langelandsgade 213, 3. mf., Christiansbjerg, 8200 Aarhus N
37 m²
1 rum
Lejlighed
Solgt
Ivar Huitfeldts Gade 17, 4. tv., Trøjborg, 8200 Aarhus N
65 m²
3 rum
Villa
Solgt
Knud Rasmussens Vej 1, Riisvangen, 8200 Aarhus N
122 m²
5 rum