Mandalsvej 16B, Christiansbjerg
8200 Aarhus N
-
5.698.000 kr.
160 m²
4 rum
- Kontantpris 5.698.000 kr.
- Ejerudgift 3.541 kr.
- Boligareal 160 m²
- Grundareal 402 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Endehus med skønne udearealer på Christiansbjerg
Velkommen til Mandalsvej 16B – en moderne og yderst velholdt dobbelthusvilla med et boligareal på hele 160 m², beliggende i et roligt og eftertragtet kvarter i Christiansbjerg. Her får I en indflytningsklar bolig med en gennemtænkt planløsning, lækre materialer og en skøn, ugeneret have, hvor både funktionalitet og komfort er i fokus.
Allerede ved ankomst fornemmer man den høje kvalitet og det lave vedligeholdelses niveau. Haven fremstår flot anlagt og er aflukket med frodig beplantning. Haven er nem at vedligeholde – perfekt til jer, der ønsker at bruge tiden på afslapning frem for havearbejde. Der er desuden anlagt flere gode terrasser med mulighed for både morgensol og aftensol, hvilket gør udelivet til en naturlig forlængelse af boligen.
Boligen fordeler sig over to plan og fremstår lys og moderne. I stueplan bydes man velkommen i en rummelig entré med adgang til praktisk bryggers med plads til vaskefaciliteter og opbevaring. Det store åbne køkken/alrum fungerer som boligens naturlige samlingspunkt og fremstår indbydende med stilrene materialer, stor kogeø og god skabsplads. Derudover er der integreret vinkøleskab; ønsker man det fjernet, medfølger de originale skuffer. Køkkenet er fra Miton – et anerkendt italiensk køkkenfirma – hvilket understreger den gennemgående materialekvalitet. Alrummet ligger i åben forbindelse med opholdsstuen, hvorfra der er direkte udgang til den sydvestvendte terrasse og have. Arealet mellem stue og køkken giver rig mulighed for børne legeområde, læsekrog eller lignende. Et stilfuldt badeværelse fuldender etagen.
På førstesal finder I tre regulære værelser, hvoraf forældresoveværelset har adgang til et rummeligt walkin-closet. Et åbent og lyst repos med udgang til altan giver et skønt vue over området. Der er yderligere et stort badeværelse på etagen – igen opført i lækre materialer med en separat bruseniche.
Til boligen hører carport og udhus, og der er desuden gode parkeringsforhold på grunden. Ejendommen er beliggende på det eftertragtede Christiansbjerg, som kombinerer rolig atmosfære mednærhed til byens puls. Her bor du tæt på indkøb, institutioner, skole og offentlig transport – og med kortafstand til Aarhus C, som nås både på cykel, i bil eller med offentlig transport.
Derudover er der kun få minutters gang til Vestereng og de omkringliggende skovområder, hvilket giver nem adgang til naturskønne omgivelser og et væld af rekreative muligheder – perfekt til gåture, løb eller en pause fra byens liv.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 2010 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 160 m² |
| Carport | 30 m² |
| Grundareal | 402 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.698.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.541 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 285.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 30.127 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 24.627 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få ro på med en vurdering af din egen bolig
Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
"Vi kiggede efter bolig nyere bolig i Aarhus Nord, som var lige til at flytte ind i og som lå tæt på arbejde. "
"Blandet kvarter men hvor de flytter flere og flere unge par/familier ind. Det er generelt et rigtig hyggeligt område. "
"Vi bruger klart de fleste timer nedenunder i det åbne køkkenalrum samt stuen når der skal slappes af. Derudover er haven/terasserne et kæmpe hit når vejret er godt. "
"Storcenter Nord er tæt på og har alt hvad man behøver. Der findes også REMA 1000 og en lille købmand tæt på. "
"Stuen, Overdækkede terasse ovenpå. "
"Udvidelse af famlie og brug for mere plads. "
"Lyst og moderne hjem. Deruodver er der god opbevaringsplads (indbyggede skabe, walk-in, skur udenfor). Værelserne har alle en god størrelse. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.