Frederikshaldsgade 9, Christianbjerg
8200 Aarhus N

7.498.000 kr. 149 m² 6 rum
Kontantpris 7.498.000 kr.
Ejerudgift 4.824 kr.
Boligareal 149 m²
Grundareal 602 m²
Rum 6
Energimærke

Klassisk murermestervilla med herskabelige detaljer på Christiansbjerg

Velkommen til denne helt unikke villa.
Her får I en klassisk og yderst charmerende murmestervilla i røde mursten, hvor detaljer og den varme atmosfære smelter sammen i en bolig, der oser af kvalitet, historie og sjæl.

Villaen byder jer velkommen i en lys og rummelig entré med god plads til familiens overtøj og sko. Herfra er der adgang til den store og elegante stue. Stuen er noget helt særligt. Her mødes I af smukke stuklofter og fine detaljer, som ligger ud og det sædvanlige og sætter tonen for resten af villaen. Rummet danner det naturlige samlingspunkt for familien - hvad enten det er til hverdagens rolige stunder eller hyggelige sammenkomster.

I naturlig forlængelse af stuen ligger den lyse spisestue med god rummelighed til et stort spisebord, hvor familie og gæster kan samles. Fra spisestuen er der adgang til det store køkken, som fremstår i tidsløst design med masser af bordplads og gode rammer for madlavningen. Det klassiske sort/hvide ternede gulv understreger den charmerende murmesterstil.

Ved siden af køkkenet finder I et ekstra værelse, som i dag benyttes som en hyggelig opholdsstue. Rummet kan også anvendes som værelse, kontor eller legerum alt efter behov. For dem der drømmer om et åbent køkken-alrum, er der mulighed for at åbne op mellem køkken og værelse. Herfra er der direkte adgang til stueetagens moderne badeværelse udført i flotte, tidssvarende materialer.

Fra entréen leder trappen jer til første sal, som rummer tre gode værelser med fine indretningsmuligheder. Her er der plads til både soveværelse, børneværelser samt gode garderobeløsninger. Etagen byder på et pænt toilet med mulighed for at etablere bad.

Kælderen byder på tre store disponible rum med mange anvendelsesmuligheder – oplagt til hobbyrum, opbevaring, træningsrum eller lignende. Hertil kommer et pænt bryggers samt et ekstra toilet, som gør kælderen praktisk.

Den lukkede og solrige have sætter prikken over i´et på denne skønne villa. Her er god plads til leg og afslapning, hvor sommeraftener kan nydes i selskab med familie og venner.

Beliggenheden henvender sig til familien, der ønsker en bynær adresse med hverdagens gøremål inden for kort rækkevidde – samtidig med at naturen i området giver oplagte muligheder for lange gå- og cykelture. Her er kort afstand til både letbane og institution.