Mandalsvej 16B, Christiansbjerg
8200 Aarhus N

5.995.000 kr. 160 m² 4 rum
Kontantpris 5.995.000 kr.
Ejerudgift 3.551 kr.
Boligareal 160 m²
Grundareal 402 m²
Rum 4
Energimærke

Indflytningsklar og moderne dobbelthus på attraktiv beliggenhed i Christiansbjerg
Velkommen til Mandalsvej 16B – en moderne og yderst velholdt dobbelthusvilla med et boligareal på hele 160 m², beliggende i et roligt og eftertragtet kvarter i Christiansbjerg. Her får I en indflytningsklar bolig med en gennemtænkt planløsning, lækre materialer og en skøn, ugeneret have, hvor både funktionalitet og komfort er i fokus.

Allerede ved ankomst fornemmer man den høje kvalitet og det lave vedligeholdelses niveau. Haven fremstår flot anlagt og er aflukket med frodig beplantning. Haven er nem at vedligeholde – perfekt til jer, der ønsker at bruge tiden på afslapning frem for havearbejde. Der er desuden anlagt flere gode terrasser med mulighed for både morgensol og aftensol, hvilket gør udelivet til en naturlig forlængelse af boligen.

Boligen fordeler sig over to plan og fremstår lys og moderne. I stueplan bydes man velkommen i en rummelig entré med adgang til praktisk bryggers med plads til vaskefaciliteter og opbevaring. Det store åbne køkken/alrum fungerer som boligens naturlige samlingspunkt og fremstår indbydende med stilrene materialer, stor kogeø og god skabsplads. Derudover er der integreret vinkøleskab; ønsker man det fjernet, medfølger de originale skuffer. Køkkenet er fra Miton – et anerkendt italiensk køkkenfirma – hvilket understreger den gennemgående materialekvalitet. Alrummet ligger i åben forbindelse med opholdsstuen, hvorfra der er direkte udgang til den sydvestvendte terrasse og have. Arealet mellem stue og køkken giver rig mulighed for børne legeområde, læsekrog eller lignende. Et stilfuldt badeværelse fuldender etagen.

På førstesal finder I tre regulære værelser, hvoraf forældresoveværelset har adgang til et rummeligt walkin-closet. Et åbent og lyst repos med udgang til altan giver et skønt vue over området. Der er yderligere et stort badeværelse på etagen – igen opført i lækre materialer med en separat bruseniche.

Til boligen hører carport og udhus, og der er desuden gode parkeringsforhold på grunden. Ejendommen er beliggende på det eftertragtede Christiansbjerg, som kombinerer rolig atmosfære mednærhed til byens puls. Her bor du tæt på indkøb, institutioner, skole og offentlig transport – og med kortafstand til Aarhus C, som nås både på cykel, i bil eller med offentlig transport.

Derudover er der kun få minutters gang til Vestereng og de omkringliggende skovområder, hvilket giver nem adgang til naturskønne omgivelser og et væld af rekreative muligheder – perfekt til gåture, løb eller en pause fra byens liv.