Paludan-Müllers Vej 80B, Christiansbjerg
8200 Aarhus N

2.495.000 kr. 86 m² 3 rum
Kontantpris 2.495.000 kr.
Ejerudgift 2.729 kr.
Boligareal 86 m²
Rum 3
Energimærke

VELINDRETTET OG INDFLYTNINGSKLAR VILLALEJLIGHED

I har nu mulighed for at blive de nye ejere af denne indflytningsklare og velindrettede villalejlighed på Christiansbjerg. Her får I en bolig, som byder på rigtig mange muligheder. Den er både ideel til familien med børn, som forældrekøb, til parret der gerne vil finde sin første base eller som udlejningsbolig.

I bydes velkommen i boligens entré, hvor der er plads til sko og overtøj. Entreen fungerer som en fordelingsgang til lejlighedens øvrige rum, blandt andet et skønt bryggers med plads til vaskesøjle og opbevaring og et godt badeværelse med separat brus og god opbevaringsplads under håndvasken. Derudover byder lejligheden på et skønt køkken med mange, fine og unikke detaljer, en lille spiseplads samt alt i hårde hvidevarer og en god stor stue, som har det fineste trægulv, som i øvrigt går igen i hele lejligheden bortset fra bryggers og badeværelse. Stuen er meget indretningsvenlig, og der er plads til sofahjørne og spiseplads. Slutteligt har lejligheden tre gode værelser.

Loftsrummet på anden sal er tinglyst til lejligheden og kan eventuelt blive til en god hems.

Prikken over i’et er de fantastiske rammer, der venter jer udenfor, som deles med lejligheden i stueplan. Den sydvendte, læfyldte gårdhave med græs forvandles til en oase om sommeren, I får en god beliggenhed på et lukket vænge med en veldrevet ejerforening, og som noget helt særligt i Aarhus, får I også egen parkeringsplads, som deles i ejerforeningen.

Cykelturen til Aarhus midtby kan tilbagelægges på under 15 minutter, og i gåafstand finder I også offentlige transportforbindelser til byen. Christiansbjerg byder på skoler, daginstitutioner, fritidsfaciliteter og muligheder for indkøb, og i nærheden ligger også flere uddannelsesinstitutioner og nogle af Aarhus' større arbejdspladser, herunder Aarhus Universitetshospital, Skejby. Samtidig er der nem adgang til motorvejsnettet.

Kontakt danbolig Aarhus Nord på 86 10 86 66 eller aarhus-nord@danbolig.dk for yderligere information eller for at booke en fremvisning.

Boligfakta
Type	Villalejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1947
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	86 m²

Faciliteter
Husdyr

Økonomi
Kontantpris	2.495.000 kr.
Ejerudgift	2.729 kr.

Finansiering
Udbetaling	125.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	13.988 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	11.276 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg