Mandalsvej 11B, Christiansbjerg
8200 Aarhus N

5.295.000 kr. 96 m² 2 rum
Kontantpris 5.295.000 kr.
Ejerudgift 2.513 kr.
Boligareal 96 m²
Rum 2
Energimærke

173 totalrenoverede m2 på Christiansbjerg

Velkommen til dette indbydende halvt dobbelthus på populære Christiansbjerg, hvor du får 173 totalrenoverede m2. Her bor du med både carport, vestvendt have med græs til leg og en hyggelig terrasse, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes i rolige omgivelser. Huset byder velkommen i en lys og moderne hall, der leder dig op til et stort og åbent alrum med masser af lys og plads til både spisebord og sofaarrangement. Alrummet hænger smukt sammen med det stilrene køkken, som fremstår tidløst og moderne med alt i hårde hvidevarer. På etagen ligger også et flot badeværelse med separat bruseniche samt et stort værelse, der kan bruges som soveværelse, børneværelse eller kontor.

Den renoverede kælder fungerer som et naturligt ekstra boligareal og rummer et stort bryggers i lækre materialer, tre meget anvendelige disponible rum samt et ekstra badeværelse med både bruseniche og badekar. Kælderen er udgravet, isoleret, radonsikret og opdateret med nye installationer, dræn og grundvandspumpe, hvilket giver en tryg og veludført kvalitet i hele boligen. Beliggenheden på Christiansbjerg giver dig både ro og nærhed til bylivet – tæt på indkøb, skole, institutioner, offentlig transport, Vestereng og med kort afstand til Aarhus C, uanset om du cykler, kører eller tager bussen. Dette er et oplagt hjem for dig, der ønsker en indflytningsklar og stilfuldt renoveret bolig med ekstra mange anvendelige kvadratmeter.

Boligfakta
Type	Villalejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1958
Ombygget	1969
Rum	2
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	96 m²
Kælder	77 m²
Carport	25 m²
Kælder	77 m²
Grundareal	720 m²