Kalendervej 22
8210 Aarhus V

4.098.000 kr. 110 m² 5 rum
Kontantpris 4.098.000 kr.
Ejerudgift 2.571 kr.
Boligareal 110 m²
Grundareal 805 m²
Rum 5
Energimærke

Fantastisk skøn og indflytningsklar 1-plans villa - flot stand - skøn have - garage

Flot og funktionel 1-plans villa beliggende i skønt villakvarter tæt på dejlige rekreative arealer med bl.a.golfbane, legeplads og boldbaner. Her er sikker skolevej til Hasle Skole, ligesom daginstitution, Storcenter Nord og midtbyen ligger i cykelafstand - perfekt for børnefamilien.

En dejlig villa der er løbende vedligeholdt af nuværende ejer, bl.a. med nye 3-lags Velfac vinduer fra 2021 i hele huset. Den funktionelle indretning giver et minimum af spildplads og danner en god ramme for familien.

Til huset hører en skøn solvendt og privat have på 805 m2 med græsplæne, buske og træer. Desuden hyggelig og en smule hævet terrassemiljø ud fra husets stue, der giver et dejligt kig til området. Derudover muret god garage på 32 m2.

INDRETNING
Velkommen indenfor i god entre med plads til sko og overtøj. Alternativ indgang via villaens bryggers, hvis man fx kommer hjem med ungernes beskidte flyverdragter. Tilknyttet entreen er godt gæstetoilet. Desuden pænt badeværelse med brus og vindue så der kan luftes godt ud.

Villaens hjerterum er det fantastiske gennemlyste køkken/alrum med flot HTH Køkken fra 2021. Det store flotte vinduesparti i stuen giver et skønt lys ind i boligen - og et flot kig ud til haven. Stuen rummer masser af plads til stort spisebord og sofaafdeling.

Villaen rummer hele 4 værelser, hvoraf den ene værelse er opdelt i 2 af sælger. Såfremt der ønskes et større værelse, så vil det nemt kunne genetableres igen.

danbolig byder velkommen!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1968
Ombygget	1977
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	110 m²
Garage	32 m²
Grundareal	805 m²

Økonomi
Kontantpris	4.098.000 kr.
Ejerudgift	2.571 kr.

Finansiering
Udbetaling	205.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	22.895 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	18.460 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her