Årslev Vænge 3, Grund nr. 2
8220 Brabrand

1.995.000 kr.
601 m²
Kontantpris
1.995.000 kr.
Ejerudgift 1.886 kr.
Grundareal 601 m²

NYE FANTASTISKE BYGGEGRUNDE I BRABRAND TÆT PÅ ENGSØEN

KUN 2 GRUNDE TILBAGE!

I et nyudstykket område ved Årslev Engsø, som der er kig til fra flere af matriklerne, udbydes nu 2 fantastisk skønne byggerunde med grønt areal lige op til Årslev Markvej.

Trods en beliggenhed midt i naturen er der nem adgang til byens bekvemmeligheder. Der er kort afstand til Engdalskolen, indkøb og de hyggelige specialforretningen på Brabrand Hovedgade, ligesom der bare er to minutters kørsel til motorvejen. Samtidig er der ti minutter i bil til Aarhus midtby, der også kan nås på cykel via en utrolig smuk cykelrute langs Brabrandstien.

Grundene er beliggende i rolig og hyggelig udstykning med 3 grunde beliggende bagerst i enklaven mod Årslev Markvej, 2 i midten og 2 forrest. Mod Silkeborgvej etableres et 25 meters grønt bælte, der giver et flot ankomstmiljø.

SÆRLIGE VILKÅR
-Udstykningen er omfattet af Lokalplanen 1137

-Der opsættes støjskærme jvf. Lokalplanen

-Bebyggelse må ikke opføres højere end 8,5 meter

-Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom må ikke overstige 30%

-Grund 1 & 2, delområde 1: Skal opføres med saddeltag dækket med vingetegl med mindst 40 graders hældning med høj trempel, og skal placeres med længste facade langs Silkeborgvej

-Der må ikke opføres bebyggelse på det grønne areal mod Silkeborgvej

-Boligvejen i vænget - skal indrettes så vejareal, fortove, rabatter og åbne forhaver udformes som et åbent udtryk med lav beplantning (se også Lokalplanens side 17)

-Byggemodnes: Er byggemodnet af sælger

-Tilslutningsafgifter: Betales af sælger med undtagelse af varme

-Jordbundsundersøgelse: Er udarbejdet af sælger

danbolig byder velkommen!