Log ind
Helårsgrund

Årslev Vænge 6, Årslev
8220 Brabrand

  • 2.598.000 kr.
    606 m²
  • Kontantpris
    2.598.000 kr.
  • Ejerudgift 1.997 kr.
  • Grundareal 606 m²

FANTASTISK BYGGEGRUND I BRABRAND TÆT PÅ ENGSØEN

I et nyudstykket område ved Årslev Engsø, som der er kig til fra flere af matriklerne, udbydes nu fantastisk skøn byggerund med grønt areal lige op til Årslev Markvej.

Trods en beliggenhed midt i naturen er der nem adgang til byens bekvemmeligheder. Der er kort afstand til Engdalskolen, indkøb og de hyggelige specialforretningen på Brabrand Hovedgade, ligesom der bare er to minutters kørsel til motorvejen. Samtidig er der ti minutter i bil til Aarhus midtby, der også kan nås på cykel via en utrolig smuk cykelrute langs Brabrandstien.

Grunden er beliggende i rolig og hyggelig udstykning med 3 grunde beliggende bagerst i enklaven mod Årslev Markvej, 2 i midten - hvor denne også er placeret - og 2 forrest.

Mod Silkeborgvej etableres et 25 meters grønt bælte, der giver et flot ankomstmiljø og fungerer som støjværn.

SÆRLIGE VILKÅR
-Udstykningen er omfattet af Lokalplanen 1137
-Bebyggelse må ikke opføres højere end 8,5 meter
-Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom må ikke overstige 30%
-Der må ikke opføres bebyggelse på det grønne areal mod Silkeborgvej
-Boligvejen i vænget skal indrettes så vejareal, fortove, rabatter og åbne forhaver udformes som et åbent udtryk med lav beplantning (se også Lokalplanens side 17)
-Byggemodnes: Er byggemodnet af sælger
-Tilslutningsafgifter: Betales af sælger med undtagelse af varme
-Jordbundsundersøgelse: Er udarbejdet af sælger.


danbolig byder velkommen!
Boligfakta
Type Helårsgrund
Udbudsform Salg
Varmekilde Offentlig
Grundareal 606 m²
Økonomi
Kontantpris 2.598.000 kr.
Ejerudgift 1.997 kr.
Finansiering
Udbetaling 130.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 14.829 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 11.849 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea
Ungt par står i køkkenet sammen med en ejendomsmægler fra danbolig

Få ro på med en vurdering af din egen bolig

Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.

Book vurdering

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 373.388
Skatteprocent 24,52%
Grundskyld 6‰
Kirkeskat 0,74%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Sønder Årslev

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Sønder Årslev
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Gode indkøbsmuligheder
Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Tjek værdien af din nuværende bolig

Beregn boliglån hos Nordea

Skal din næste bolig være et nybyggeri? Beregn hvad du kan købe bolig for hos Nordea og få et gratis lånebevis.

Beregn lån Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for Læs mere om lån til nybyggeri hos Nordea

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

Seneste solgte boliger i danbolig Åbyhøj - Brabrand - Aarhus V

Solgt oktober 2025
Villalejlighed
Solgt

Silkeborgvej 355, st.., 8230 Åbyhøj

65 m² 2 rum
Solgt oktober 2025
Rækkehus
Solgt

Højkolvej 45A, Gl. Høje Hasle, 8210 Aarhus V

88 m² 3 rum
Solgt oktober 2025
Rækkehus
Solgt

Præstehaven 53, Hasle, 8210 Aarhus V

88 m² 4 rum
Solgt oktober 2025
Villa
Solgt

Laskedalen 64, 8220 Brabrand

152 m² 5 rum