Lejlighed
Nyhed!

Hoffmannsvej 16, st.. tv.
8220 Brabrand

  • 1.998.000 kr. 71 m² 2 rum
  • Kontantpris 1.998.000 kr.
  • Ejerudgift 2.870 kr.
  • Boligareal 71 m²
  • Rum 2
  • Energimærke

SKØN LEJLIGHED MED RÆKKEHUSFORNEMMELSE, STOR GÅRDTERRASSE OG UDSIGT

Velkommen til Brabrand Bakker og en fantastisk skøn 3 værelses lejlighed, der minder om et rækkehus med sin gode planløsning og direkte udgang til den store private terrasse.

Området emmer af natur og tilmed i lukket område uden nogen form for gennemkørsel. Boligen ligger i gåafstand til det hyggelige butiksliv i Brabrand Hovedgade som byder på fine specialbutikker såsom Hartmeier Bageri, den hyggelige vinhandel og ikke mindst det stemningsfyldte Ibens Kaffehus og Den Flyvende Hane.

På hovedgaden i Brabrand finder man også den meget populære Engdalskolen og derfra har du blot få minutters gang ned til Brabrand Søen der byder på skønne gå- cykel- eller løbetur. Brabrand byder desuden på et super godt foreningsliv i form af Brabrand IF hvor man kan dyrke alt lige fra fodbold, håndbold, tennis, roning og meget mere. Til lejligheden hører der gode p-forhold til og her finder i også et hyggeligt skovområde hvor man kan nyde en god gåtur og hvor børnene i området kan lege trygt og godt. Er du pendler ligger E45 blot 5 min. i bil af hoveddøren og en cykeltur til Aarhus tager blot 20-25 min.

INDRETNING Velkommen indenfor i god entre med god plads til sko og overtøj. Herfra videre adgang til pænt køkken med alt i hårde hvidevarer og et smukt kig ud af vinduet.

Boligens hjerterum er den skønne stue med masser af plads til en god sofaafdeling og spiseafdeling. Herfra er direkte udgang til den store, vidunderlige terrasse hvor udsigt, sol og plads går op i en højere enhed.

Desuden 2 gode værelser, hvoraf det ene kan sammenlægges med stuen såfremt den ønskes større, og et pænt badeværelse med brus og mellemgang til opbevaring.

danbolig byder velkommen!
Boligfakta
Type Lejlighed
Udbudsform Salg
Energimærke C
Varmekilde Fjernvarme
Byggeår 1967
Etage st.
Rum 2
Bad 1
Toilet 1
Plan 1
Boligareal 71 m²
Grundareal 5.688 m²
Økonomi
Kontantpris 1.998.000 kr.
Ejerudgift 2.870 kr.
Finansiering
Udbetaling 100.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 11.228 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 9.051 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Par kigger på mægler

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 368.131
Skatteprocent 24,52%
Grundskyld 6‰
Kirkeskat 0,74%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Brabrand

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Brabrand
Skøn natur
Godt naboskab
Gode indkøbsmuligheder
Kilde: baseret på brugerstemmer
Sådan er kvarteret

"Beliggenheden lige op til Hans Bråges bakker indbyder til skønne traveturer, hvor naturen ligger lige udenfor hoveddøren. Dette sammen med den fantastiske udsigt og den lille have giver en fornemmelse af at bo i rækkehus, men med alle ejerlejlighedens fordele. Og så kun 20 min fra Aarhus centrum."

Her handler vi

"En supergod og velassorteret Netto 10 min væk. En af Aarhus bedste bagere nedenfor bakken. Rema lige rundt om hjørnet. Og Bazar Vest, hvis man er til det lidt mere eksotiske."

Her slapper vi af

"På skønne gåturer rundt om Brabrandsøen og eller Årslev Engsø. Det er ren og skær mental afslapning."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi overtog den fædrende gård på Djursland, hvor vi nu har etableret en vingård."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Vi fandt lejligheden næsten som at bo i eget (række)hus. Og udsigten er uovertruffen."

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende lejligheder i nærheden til 1.700.000-2.300.000 kr. på omkring 71 m2

Opret søgeagent
Sydvestvendt altan
Lejlighed
Nyhed!

Silkeborgvej 122, 2. tv., 8000 Aarhus C

1.850.000 kr. 64 m² 2 rum
Tæt på det pulserende byliv
Lejlighed

Søndre Ringgade 57, 2. th., 8000 Aarhus C

2.250.000 kr. 64 m² 2 rum
Central beliggenhed
Lejlighed

Skanderborgvej 40, 2. 2., 8000 Aarhus C

1.998.000 kr. 74 m² 2 rum
Lejlighed

Hougårdsvej 42, 2. tv., 8220 Brabrand

1.748.000 kr. 74 m² 3 rum

Seneste solgte boliger i danbolig Åbyhøj - Brabrand - Aarhus Vest

Solgt november 2024
Villa
Solgt

Silkeborgvej 528, 8220 Brabrand

85 m² 3 rum
Solgt november 2024
Villa
Solgt

Bakke Allé 1B, GL. AABYHØJ, 8230 Åbyhøj

657 m² 11 rum
Solgt november 2024
Rækkehus
Solgt

Åbyvej 106, 8230 Åbyhøj

94 m² 3 rum
Solgt november 2024
Rækkehus
Solgt

Johannes Ewalds Vej 66A, 8230 Åbyhøj

108 m² 4 rum