Lejlighed

Hoffmannsvej 16, st.. tv.
8220 Brabrand

1.998.000 kr. 71 m² 2 rum
Kontantpris 1.998.000 kr.
Ejerudgift 2.870 kr.
Boligareal 71 m²
Rum 2
Energimærke

SKØN LEJLIGHED MED RÆKKEHUSFORNEMMELSE, STOR GÅRDTERRASSE OG UDSIGT

Velkommen til Brabrand Bakker og en fantastisk skøn 3 værelses lejlighed, der minder om et rækkehus med sin gode planløsning og direkte udgang til den store private terrasse.

Området emmer af natur og tilmed i lukket område uden nogen form for gennemkørsel. Boligen ligger i gåafstand til det hyggelige butiksliv i Brabrand Hovedgade som byder på fine specialbutikker såsom Hartmeier Bageri, den hyggelige vinhandel og ikke mindst det stemningsfyldte Ibens Kaffehus og Den Flyvende Hane.

På hovedgaden i Brabrand finder man også den meget populære Engdalskolen og derfra har du blot få minutters gang ned til Brabrand Søen der byder på skønne gå- cykel- eller løbetur. Brabrand byder desuden på et super godt foreningsliv i form af Brabrand IF hvor man kan dyrke alt lige fra fodbold, håndbold, tennis, roning og meget mere. Til lejligheden hører der gode p-forhold til og her finder i også et hyggeligt skovområde hvor man kan nyde en god gåtur og hvor børnene i området kan lege trygt og godt. Er du pendler ligger E45 blot 5 min. i bil af hoveddøren og en cykeltur til Aarhus tager blot 20-25 min.

INDRETNING Velkommen indenfor i god entre med god plads til sko og overtøj. Herfra videre adgang til pænt køkken med alt i hårde hvidevarer og et smukt kig ud af vinduet.

Boligens hjerterum er den skønne stue med masser af plads til en god sofaafdeling og spiseafdeling. Herfra er direkte udgang til den store, vidunderlige terrasse hvor udsigt, sol og plads går op i en højere enhed.

Desuden 2 gode værelser, hvoraf det ene kan sammenlægges med stuen såfremt den ønskes større, og et pænt badeværelse med brus og mellemgang til opbevaring.

danbolig byder velkommen!

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1967
Etage	st.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	71 m²
Grundareal	5.688 m²

Økonomi
Kontantpris	1.998.000 kr.
Ejerudgift	2.870 kr.

Finansiering
Udbetaling	100.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	11.148 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	8.993 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Nyt år, ny bolig? Se, hvad du kan drømme for

Prøv BoligSkøn og se prislejet på din egen bolig med det samme – også hvis du bare drømmer for sjov.

Prøv BoligSkøn

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	373.005
Skatteprocent	24,52%
Grundskyld	6‰
Kirkeskat	0,74%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Brabrand

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Brabrand

Skøn natur

Godt naboskab

Gode indkøbsmuligheder

Kilde: baseret på brugerstemmer

Sådan er kvarteret

"Beliggenheden lige op til Hans Bråges bakker indbyder til skønne traveturer, hvor naturen ligger lige udenfor hoveddøren. Dette sammen med den fantastiske udsigt og den lille have giver en fornemmelse af at bo i rækkehus, men med alle ejerlejlighedens fordele. Og så kun 20 min fra Aarhus centrum."

Her handler vi

"En supergod og velassorteret Netto 10 min væk. En af Aarhus bedste bagere nedenfor bakken. Rema lige rundt om hjørnet. Og Bazar Vest, hvis man er til det lidt mere eksotiske."

Her slapper vi af

"På skønne gåturer rundt om Brabrandsøen og eller Årslev Engsø. Det er ren og skær mental afslapning."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi overtog den fædrende gård på Djursland, hvor vi nu har etableret en vingård."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Vi fandt lejligheden næsten som at bo i eget (række)hus. Og udsigten er uovertruffen."