Rækkehus

Helenelyst 185
8220 Brabrand

4.498.000 kr. 132 m² 4 rum
Kontantpris 4.498.000 kr.
Ejerudgift 2.693 kr.
Boligareal 132 m²
Rum 4
Energimærke

ARKITEKTTEGNET RÆKKEHUS - TAGTERRASSE MED UDSIGT - LUKKET ENKLAVE

På toppen af Helenelyst er 21 unikke rækkevillaer beliggende, tegnet af Aarhus Arkitekterne og opført i 2006. Den præmierede bebyggelse består af sammenspundne kædehuse i en varieret rytme af bygningskroppe i ét og to etager, med store taghaver mellem bebyggelsens hovedkroppe. Der er et flotspil mellem bygningernes klassiske arkitektur i blankt murværk i dybrøde mursten og de tilbagetrukne mellembygninger i hvide, vandskurede flader.

Vi har nu fornøjelsen af at udbyde ét af disse populære rækkehuse i nr. 185. Huset er placeret skønt i enklaven, lige op af grønt areal og med skoven som nabo. Foruden en fantastisk beliggenhed,- så får du ligeså en aflukket privat have der vender perfekt for solen og går rundt om husets gavl.

Huset fremstår enormt flot og indbydende, lige til at flytte ind i.

OMRÅDET: Her har I kort afstand til skole og daginstitutioner, med tryg vej via stisystem og tunnel under vejen. Der er gode indkøbsmuligheder indenfor gåafstand, og via Brabrandstien har I under en halv time på cykel til Aarhus C.

INDRETNING: Velkommen i god entré med plads til sko og overtøj. Her er desuden dobbelt loftshøjde med store vinduespartier der trækker lysindfaldet flot ind i boligen. Flot Svane Køkken med alt i hårde hvidevarer, god opbevarings- og bordplads samt masser af plads til at samle familie og venner omkring spisebordet. Fra køkken/alrummet er direkte udgang til den skønne terrasse og have. Stueplan rummer desuden 2 gode værelser, bryggers, lækkert badeværelse med brus samt smart opbevaringsplads under trappen.

1. salen er virkelig fantastisk! Her er den smukkeste udsigt over hele området, der kan nydes fra både stue og tagterrasse. Stuen er rummelig og nem at indrette. Pejsen skaber ekstra hygge i rummet. Fra stuen fører dobbeltdør dig ud til den lækre tagterrasse, hvor der afskærmning samt elstik. Desuden godt soveværelse med skabe, samt lækkert badeværelse med badekar/brus.

danbolig glæder sig til at byde dig velkommen!

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	2006
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	132 m²
Udhus	7 m²
Grundareal	174 m²

Økonomi
Kontantpris	4.498.000 kr.
Ejerudgift	2.693 kr.

Finansiering
Udbetaling	225.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	24.803 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	20.044 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	373.388
Skatteprocent	24,52%
Grundskyld	6‰
Kirkeskat	0,74%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Brabrand

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Brabrand

Skøn natur

Godt naboskab

Gode indkøbsmuligheder

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi flyttede til Helenelyst, grundet den gode beliggenhed ift. fbymidten samt naturen i Brabrand området. Huset synes vi var tiltalende grundet dets arkitektur, udsigt, gode løsninger og at huset var helt indflytningskla. "

Sådan er kvarteret

"Kvarteret er dejligt og roligt, med gode stisystemer og adgang til offentlig transport."

Det viser vi vores gæster

"Udsigten ud over Brabrand og husets arkitektur"

Her handler vi

"Vi handler i Bilka, Rema eller Netto som alle er inden for 5 minutters transport"

Her slapper vi af

"Gåtur med barne og klapvogn ned til Brabrandsøen"

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi ønsker at flytte for at komme tættere på familie"