Helenelyst 328
8220 Brabrand

3.898.000 kr. 114 m² 4 rum
Kontantpris 3.898.000 kr.
Ejerudgift 1.926 kr.
Boligareal 114 m²
Rum 4
Energimærke

GENNEMRENOVERET ENDERÆKKEHUS - I SMUKKESTE MATERIALER

danbolig har nu fornøjelsen af at udbyde dette gennemgribende moderniserede enderækkehus i Brabrand. Huset er renoveret i 2025 med stor sans for detaljen og materialer i høj kvalitet, hvilket gør boligen fuldstændig indflytningsklar.
Som enderækkehus får I en rolig placering i en hyggelig enklave med udsigt fra både stue og terrasse samt en privat fliseterrasse, der har optimal solorientering. Her bor I i et trygt og velfungerende nabolag med en god blanding af børnefamilier og par.

INDRETNING
Boligen byder på en perfekt planløsning fordelt på to etager. I stueplan får I et lyst og åbent opholdsmiljø, hvor køkken og stue er i naturlig forbindelse og har direkte udgang til terrassen. Køkkenet er fra Aubo (2019) og blev yderligere moderniseret i 2025 med nye bordplader, kogeplade, vask og armatur, klinker samt filtede vægge.
Stueplan rummer desuden et lækkert toilet, med mulighed for at installere brus, og der er gulvvarme i hele etagen. Der er direkte adgang til en privat fliseterrasse.

På førstesalen finder I tre gode og regulære værelser. Etagen suppleres af endnu et badeværelse samt et lyst repos, der giver mulighed for at indrette kontorplads eller læsehjørne.

Begge badeværelser er totalrenoveret i 2025 og fremstår eksklusive med væghængte toiletter, moderne naturstens flisegulve, nye brusenicher, armaturer og badeværelsesmøbler samt elegante vindueskarme i egetræ. Derudover er vaskesøjlen også ny. Gulvene i hele boligen er gennemgående parketgulve i ask, som er nyslebne og behandlet med tre lag ultramat lak i 2025.

Hertil kommer nye stikkontakter i hele boligen fra 2025 samt renoverede vindueskarme, der er spartlet, filtet og malet med smukke egetræskarme på badeværelserne.

OMRÅDET
I bosætter jer i et børnevenligt og naturskønt område med kort afstand til både skole og daginstitutioner via trygge stisystemer og tunnel under vejen. Boligen er en del af det attraktive skoledistrikt til Engdalskolen, og der er kort afstand til Børnehuset Safiren.

Naturen er lige uden for døren med skoven som nabo, og I har blot 10-15 minutters gang eller 5 minutters cykeltur til Brabrand Sø. Via Brabrandstien når I desuden Aarhus C på under en halv time på cykel. Samlet set får I her en beliggenhed, der kombinerer natur, tryghed og nem adgang til byens faciliteter.

Til boligen hører sig rigtig gode parkeringsforhold og skur med fin opbevaringsplads.