Log ind
Lejlighed

Dr. Holsts Vej 36, st.. 23.
8230 Åbyhøj

  • 1.498.000 kr. 65 m² 2 rum
  • Kontantpris 1.498.000 kr.
  • Ejerudgift 3.306 kr.
  • Boligareal 65 m²
  • Rum 2
  • Energimærke
Velkommen til en lys og indflytningsklar lejlighed med masser af charme og funktionalitet. Her får du en bolig, der både er moderniseret og velholdt – oplagt som førstegangskøb, studielejlighed eller forældrekøb.

Det åbne køkken-alrum med udgang til en skøn sydvendt terrasse danner rammen om en bolig, der indbyder til både afslapning og samvær.

OMRÅDET
Lejligheden er beliggende i det attraktive og rolige Åbyhøj – kun en kort cykeltur fra Aarhus C og byens mange tilbud. I nærområdet finder du både indkøbsmuligheder, offentlig transport, caféer, specialbutikker og fastfood. Silkeborgvej og Åbyhøj Torv ligger tæt på og gør hverdagen nem. Der er desuden kort afstand til den populære Gammelgaardsskolen, som ligger blot én kilometer væk.

Ejendommen er en del af Ejerforeningen Digterparken, som råder over grønne fællesområder, fællesvaskeri, cykelkælder og mulighed for leje af festlokale.

En vicevært og gartner sørger for løbende vedligeholdelse af både bygninger og udendørsarealer.

INDRETNING
Lejligheden byder på en praktisk planløsning og er løbende renoveret med bl.a. køkken fra 2017, opdaterede elinstallationer, ny eltavle og nye stikkontakter.

Du træder ind i en rummelig entré med god skabsplads. Det store køkken-/alrum er hjertet i boligen med et stilrent, lyst køkken og god plads til både spisebord, sofaområde og hjemmekontor. Herfra er der direkte udgang til en solrig og ugeneret terrasse mod syd – perfekt til hyggelige stunder i det fri. Soveværelset er regulært og udstyret med faste skabe.

Badeværelset har en god størrelse og rummer både kar med brus, toilet, håndvask og vaskemaskine. Til lejligheden hører også et privat tremmerum i kælderen samt adgang til aflåst cykelparkering og gode parkeringsmuligheder udenfor.

danbolig byder velkommen!
Boligfakta
Type Lejlighed
Udbudsform Salg
Energimærke D
Varmekilde Fjernvarme
Byggeår 1970
Etage st.
Rum 2
Bad 1
Toilet 1
Plan 2
Boligareal 65 m²
Grundareal 27.505 m²
Faciliteter
  • Husdyr
  • Terrasse
Økonomi
Kontantpris 1.498.000 kr.
Ejerudgift 3.306 kr.
Finansiering
Udbetaling 75.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 8.003 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 6.538 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea
Ungt par står i køkkenet sammen med en ejendomsmægler fra danbolig

Få ro på med en vurdering af din egen bolig

Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.

Book vurdering

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 373.388
Skatteprocent 24,52%
Grundskyld 6‰
Kirkeskat 0,74%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Åby

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Åby
Godt for børnefamilier
Godt naboskab
Gode indkøbsmuligheder
Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Tjek værdien af din nuværende bolig

Beregn boliglån hos Nordea

Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.

Beregn, hvad det koster at låne til boligkøb Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for Beregn, hvor meget du kan købe bolig for

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

Seneste solgte boliger i danbolig Åbyhøj - Brabrand - Aarhus V

Solgt oktober 2025
Villalejlighed
Solgt

Silkeborgvej 355, st.., 8230 Åbyhøj

65 m² 2 rum
Solgt oktober 2025
Rækkehus
Solgt

Højkolvej 45A, Gl. Høje Hasle, 8210 Aarhus V

88 m² 3 rum
Solgt oktober 2025
Rækkehus
Solgt

Præstehaven 53, Hasle, 8210 Aarhus V

88 m² 4 rum
Solgt oktober 2025
Villa
Solgt

Laskedalen 64, 8220 Brabrand

152 m² 5 rum