Lejlighed

Dr. Holsts Vej 36, st.. 23.
8230 Åbyhøj

1.498.000 kr. 65 m² 2 rum
Kontantpris 1.498.000 kr.
Ejerudgift 3.306 kr.
Boligareal 65 m²
Rum 2
Energimærke

Velkommen til en lys og indflytningsklar lejlighed med masser af charme og funktionalitet. Her får du en bolig, der både er moderniseret og velholdt – oplagt som førstegangskøb, studielejlighed eller forældrekøb.

Det åbne køkken-alrum med udgang til en skøn sydvendt terrasse danner rammen om en bolig, der indbyder til både afslapning og samvær.

OMRÅDET
Lejligheden er beliggende i det attraktive og rolige Åbyhøj – kun en kort cykeltur fra Aarhus C og byens mange tilbud. I nærområdet finder du både indkøbsmuligheder, offentlig transport, caféer, specialbutikker og fastfood. Silkeborgvej og Åbyhøj Torv ligger tæt på og gør hverdagen nem. Der er desuden kort afstand til den populære Gammelgaardsskolen, som ligger blot én kilometer væk.

Ejendommen er en del af Ejerforeningen Digterparken, som råder over grønne fællesområder, fællesvaskeri, cykelkælder og mulighed for leje af festlokale.

En vicevært og gartner sørger for løbende vedligeholdelse af både bygninger og udendørsarealer.

INDRETNING
Lejligheden byder på en praktisk planløsning og er løbende renoveret med bl.a. køkken fra 2017, opdaterede elinstallationer, ny eltavle og nye stikkontakter.

Du træder ind i en rummelig entré med god skabsplads. Det store køkken-/alrum er hjertet i boligen med et stilrent, lyst køkken og god plads til både spisebord, sofaområde og hjemmekontor. Herfra er der direkte udgang til en solrig og ugeneret terrasse mod syd – perfekt til hyggelige stunder i det fri. Soveværelset er regulært og udstyret med faste skabe.

Badeværelset har en god størrelse og rummer både kar med brus, toilet, håndvask og vaskemaskine. Til lejligheden hører også et privat tremmerum i kælderen samt adgang til aflåst cykelparkering og gode parkeringsmuligheder udenfor.

danbolig byder velkommen!

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1970
Etage	st.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	65 m²
Grundareal	27.505 m²

Faciliteter
Husdyr Terrasse

Økonomi
Kontantpris	1.498.000 kr.
Ejerudgift	3.306 kr.

Finansiering
Udbetaling	75.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	8.164 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	6.612 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her