Degnebakken 44
8230 Åbyhøj

5.698.000 kr. 134 m² 5 rum
Kontantpris 5.698.000 kr.
Ejerudgift 3.641 kr.
Boligareal 134 m²
Rum 5
Energimærke

BEDSTE BELIGGENHED I LUKKET VÆNGE - FLOT STAND - PERFEKT TIL FAMILIEN

På stikvej til Degnebakken, en af områdets mest rolige og attraktive adresser, udbydes dette skønne og velindrettede rækkehus fra 1976. Boligen er løbende renoveret og vedligeholdt, så den i dag fremstår særdeles flot, velholdt og lige til at flytte ind i.

Beliggenheden er ideel for børnefamilien og for jer der ønsker en bynær fuldstændig rolig beliggenhed med kort afstand til det meste: Gode indkøbsmuligheder, Gammelgaardsskolen, Aarhus Statsgymnasium, Aarhus Universitet, midtbyens mange tilbud og de talrige busruter på Viborgvej/Silkeborgvej. Du får et trygt og velfungerende naboskab hvor børnene kan lege frit og sikkert på stik vejen.

Velindrettet planløsning med gode opholdsrum
Boligen byder indenfor via en rummelig entré med trappe til førstesalen. Fra entreen er der adgang til et lille bryggers og gæstetoilet samt til stue og spisekøkken. Husets naturlige samlingspunkt er den store, lyse stue. Her er der rig mulighed for både spiseafdeling og hyggelig sofakrog. De store vinduespartier sikrer et skønt lysindfald. Fra stuen er der direkte udgang til en mindre overdækket terrasse og videre til den dejlige, private have, som vender mod sydvest – perfekt til solrige dage og hyggelige sommeraftener. Køkkenet er et flot Invita Køkken fra 2008 med hårde hvidevarer fra Siemens og med velindrettet spiseplads.

1. sal med plads til familien
På førstesalen finder I en god og familievenlig værelsesafdeling med tre regulære værelser, som alle har gode indretningsmuligheder. Derudover er der et stort værelse med loft til kip - perfekt som forældreafdeling eller ekstra stue. Herudover er der et badeværelse med gulvvarme. Ekstra kvaliteter Til boligen hører en lukket garage med automatisk garageport. Ved behov for udvidelse vil garagen kunne inddrages.

danbolig byder velkommen til et særdeles velindrettet og indflytningsklart rækkehus på en attraktiv stikvej – perfekt til børnefamilien, og til jer der ønsker en rolig base tæt på byen.