Tousvej 79A
8230 Åbyhøj

5.298.000 kr. 286 m² 4 rum
Kontantpris 5.298.000 kr.
Ejerudgift 3.923 kr.
Boligareal 286 m²
Rum 4
Energimærke

SKØNT RÆKKEHUS I 1-PLAN - TILBAGETRUKKET OG MED FIN HAVE - KANON PLANLØSNING

Velkommen til dette velindrettede rækkehus i ét plan på 143 m². En bolig, der kombinerer god plads, funktionalitet og masser af muligheder. Her får du et hjem, der henvender sig bredt; hvad enten du er førstegangskøber, en nyopstartet børnefamilie eller et par, der ønsker en nem og overskuelig hverdag i trygge rammer.

Boligen fremstår flot med hvidpudset facade og er løbende moderniseret, særligt i 2015, hvor der er foretaget væsentlige forbedringer. En bolig med potentiale, hvor rammerne er sat for at skabe et hjem, der passer præcis til jeres behov.

OMRÅDET
Tousvej er beliggende i attraktive Åbyhøj – et område kendt for sin varierede boligmasse med både parcelhuse, rækkehuse og mindre lejlighedskomplekser. Her bor man i et levende og velfungerende kvarter med en god blanding af unge, familier og etablerede beboere.

Beliggenheden er i top med kort afstand til Aarhus C, som nemt nås på cykel eller med offentlig transport. Busforbindelserne er gode, og området er bundet sammen af trygge stisystemer. For børnefamilier er området særligt attraktivt med nærhed til Åby Skole, grønne områder og gode fritidsmuligheder. Brabrandstien ligger lige i nærheden og indbyder til både løbe-, gå- og cykelture i naturskønne omgivelser.

INDRETNING
Boligens hjerte er det store, åbne leverum, hvor køkken og stue smelter sammen i ét og skaber et naturligt samlingspunkt med plads til både hverdag og gæster.

I værelsesafdelingen finder du tre rummelige værelser, der er optimalt placeret og giver gode indretningsmuligheder – perfekt til både børneværelser, kontor eller soveværelse.
Derudover byder boligen på et pænt badeværelse samt et funktionelt bryggers med god opbevaringsplads.

Et særligt kendetegn ved boligen er de mange dobbeltdøre og udgange fra stort set alle rum, som skaber en unik sammenhæng mellem inde og ude. Her er der direkte adgang til en stor, solrig terrasse og en dejlig have – og som noget helt særligt kan du bevæge dig hele vejen rundt om boligen, selvom der er tale om et rækkehus.

Derudover har du egen parkeringsplads lige foran boligen.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1903
Ombygget	2001
Rum	4
Bad	3
Toilet	3
Plan	1
Boligareal	286 m²
Fritliggende enfamilieshus	143 m²
Grundareal	686 m²