Åbyvej 110A
8230 Åbyhøj

4.498.000 kr. 108 m² 3 rum
Kontantpris 4.498.000 kr.
Ejerudgift 3.431 kr.
Boligareal 108 m²
Rum 3
Energimærke

SKØN HALV DOBBELTVILLA - SUPERB BELIGGENHED I GL. ÅBY

Velkommen til Åbyvej 110A og en superb beliggenhed i Gl. Åby.
Her udbydes nu denne dejlige halve dobbeltvilla i 2-plan med 2 skønne udearealer i form af 2 terrasser.

Fra den eftertragtede adresse er der kort afstand til alle dagligdagens gøremål. Det tager ikke meget mere end ti minutter at spadsere til Åby Skole med tilhørende sportsfaciliteter, og nærmeste indkøbsmulighed ligger i cirka samme afstand. Gammel Åby er et oplagt valg for både singler, par og familier, der ønsker at bo i et etableret og charmerende kvarter med nærhed til Aarhus’ mange faciliteter. Her får man en attraktiv kombination af ro, nærvær og nem adgang til storbyens muligheder – en beliggenhed, der gør hverdagen både bekvem og indbydende.

Til fods når I også hurtigt Brabrandstien, og på cykel klares turen til det centrale Aarhus på ti minutter. Området emmer af en helt særligt stemning og karaktertræk, her hersker en bevaret landsbystemning.

Dele af Åby ligner den dag i dag en gammel landsby, med flere gamle bindingsværkshuse, hvoraf nogle er stråtækte. Igennem de seneste ca. 18 år er boligen indvendigt blevet flot moderniseret, så huset i dag fremstår mere eller mindre indflytningsklar.

INDRETNING:
Velkommen i god entre med plads til sko og overtøj. Videre adgang til stor stue med adgang til fantatisk walk-in closet. Stuen kan nemt opdeles i et ekstra værelse, såfremt at dette ønskes.

Boligens køkken/alrum er stort og lyst, og indeholder Svanekøkken fra 2007 samt god spisebordsplads. Desuden direkte udgang til det hyggelige gårdmiljø. I forlængelse hertil godt badeværelse med brus og badekar samt toilet i det sideliggende rum.

1. salen byder på et stort værelse med loft til kip, samt et mindre børneværelse/kammer/skabsrum/kontor.

Det stemningsfyldte gårdmiljø byder på 2 skønne terrasser og et rigtigt hyggeligt miljø med rigtig god solorientering.

danbolig byder velkommen!