Johannes Ewalds Vej 80
8230 Åbyhøj
-
4.498.000 kr.
134 m²
6 rum
- Kontantpris 4.498.000 kr.
- Ejerudgift 2.896 kr.
- Boligareal 134 m²
- Grundareal 197 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
FLOT RENOVERET RÆKKEVILLA MED BEDSTE PLACERING I ENKLAVEN - MED DEJLIG UDSIGT
Ejendommen er blevet flot renoveret med bl.a. nyere vinduer, gulve, vægge og et virkelig flot Svane Køkken fra 2023. Derudover er gæstetoilet og bad i flot stand.
Tilstandsrapporten for ejendommen er med få anmærkninger og boligen er med et flot energimærke "B".
Boligen er placeret perfekt i enklaven og i det lukkede vænge findes der både en god legeplads samt et dejligt grønt fællesområde. Her får man alt hvad man som familie kunne ønske sig: gode indkøbsmuligheder, fine daginstitutionstilbud, gode offentlige transportforbindelser og så ligger boligen sågar i kort gåafstand til Gammelgårdsskolen. Hvis man pendler dagligt, er man i bil blot 5-10 minutter fra den midtjyske motorvej. Offentlig transport kan findes 500 meter væk, og så kan man med lethed tage cyklen, når den centrale del af Aarhus skal nydes.
Til huset er en skøn opvokset have med en perfekt solorientering. Bilen kan parkeres i carporten foran huset, hvor der ligeså er et godt skur.
INDRETNING:
Velkommen indenfor i god entre med plads til sko og overtøj. Herfra videre adgang til gæstetoilet. Det store køkken/alrum er perfekt indrettet! Her får man rigtig god spiseplads samt stort køkken med masser af arbejds- og opbevaringsplads.
Desuden godt bryggers samt smart opbevaringsplads under trappen. Den store stue er på næsten hele 30 m2 og perfekt at indrette. Desuden er her direkte udgang til den skønne terrasse og have.
1. salen byder på 4 virkelig gode og store værelser. Desuden stort badeværelse.
Den gode indretning og størrelse gør, at man som familie kan vokse i den og tilpasse sig familiens behov.
danbolig byder velkommen!
Forestil dig et liv på Johannes Ewalds Vej 80, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Åby Vest, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Åby Vest kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1976 |
| Rum | 6 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 134 m² |
| Carport | 13 m² |
| Udhus | 5 m² |
| Grundareal | 197 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.498.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.896 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 225.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 24.591 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 19.922 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Er det også nu, du skal sætte til salg?
Overvejer du også at sætte til salg, så bestil en gratis og grundig vurdering nu. Vi lytter og giver dig vores råd om det bedst mulige salg.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Johannes Ewalds Vej 80
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Johannes Ewalds Vej 80 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Åby Vest kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.