Frejasvej 11
8230 Åbyhøj
-
7.248.000 kr.
130 m²
4 rum
- Kontantpris 7.248.000 kr.
- Ejerudgift 4.394 kr.
- Boligareal 130 m²
- Grundareal 593 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
SMUK MURERMESTERVILLA I HJERTET AF MYTOLOGIKVARTERET – TÆT PÅ BYGRÆNSEN TIL AARHUS C
Ejendommen trænger til modernisering og renovering, men her får I en sjældent attraktiv mulighed for at skabe jeres eget drømmehjem i en særdeles eftertragtet beliggenhed.
Her er nogle store poster håndteret, med bl.a. nyere tegltag samt udskiftede vinduer.
Der gemmer sig flere flotte materialer i ejendommen bl.a. under gulvtæpperne, hvor man har smukke trægulve der ikke er rørt i langt tid.
Huset ligger let hævet fra terræn, hvilket giver en særlig fornemmelse af luft, lys og privatliv omkring boligen. Samtidig får I en skøn grund på 593 m², hvor haven i dag fremstår opvokset og ugeneret – men med masser af potentiale for at skabe noget helt særligt.
INDRETNING
Velkommen indenfor i en klassisk og charmerende villa med masser af sjæl og originale kvaliteter. Stueplan byder på to flotte stuer en suite med et dejligt lysindfald og en skøn rumfornemmelse. I forlængelse heraf ligger et ekstra rum tæt ved køkkenet, hvilket giver oplagte muligheder for at skabe et fantastisk køkken-alrum samtidig med, at de smukke stuer bevares som opholdsrum med charme og karakter.
På 1. salen finder I i dag to gode værelser samt mulighed for at etablere et tredje værelse alt efter behov.
Kælderen fremstår anvendelig og virker tør. Den bruges i dag som disponibel kælder med vaskekælder samt gode rum til opbevaring og hobbyformål.
Udvendigt får I en grund med masser af muligheder. Haven er i dag frodig og opvokset, hvilket skaber en privat og grøn ramme omkring ejendommen. Her er et fantastisk udgangspunkt for at anlægge skønne terrassemiljøer og hyggelige opholdsarealer.
OMRÅDET
Her bor I fredeligt og familievenligt med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb, specialbutikker, caféer og offentlig transport. Samtidig er der nem adgang til både Brabrandstien, de grønne områder omkring Åbyhøj samt Aarhus midtby, som kan nås på få minutter.
Kvarteret er kendt for sine smukke ældre villaer, hyggelige stemning og stærke naboskab – og det er let at forstå, hvorfor så mange drømmer om netop denne beliggenhed.
Forestil dig et liv på Frejasvej 11, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Åby, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Åby kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1920 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 130 m² |
| Kælder | 75 m² |
| Garage | 17 m² |
| Grundareal | 593 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 7.248.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.394 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 365.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 39.672 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 32.116 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Frejasvej 11
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Frejasvej 11 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.295 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Åby kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.