B.S. Ingemanns Vej 22
8230 Åbyhøj
-
6.498.000 kr.
121 m²
4 rum
- Kontantpris 6.498.000 kr.
- Ejerudgift 3.902 kr.
- Boligareal 121 m²
- Grundareal 1.061 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
FLOT RENOVERET 1-PLANS VILLA – ATTRAKTIV BELIGGENHED I CENTRALE ÅBYHØJ
Boligen fremstår lys og indbydende med et skønt køkken-alrum i åben forbindelse med stuen – et naturligt samlingspunkt i hverdagen, hvor store vinduespartier inviterer lyset indenfor og skaber en glidende overgang til terrassen og haven. Køkkenet er moderne og velindrettet med god skabs- og arbejdsplads, og her er rig mulighed for både madlavning og samvær.
Planløsningen er særligt velfungerende med en separat værelsesafdeling, hvor I finder flere gode værelser samt badeværelse – ideelt til både børnefamilien eller dem, der ønsker hjemmekontor. Derudover byder boligen på entré, bryggers og praktiske opbevaringsløsninger, som gør hverdagen nem. Udendørs venter en stor, vestvendt træterrasse, hvor solen kan nydes fra middag til aften – perfekt til grill, gæster og lange sommeraftener. Haven er ugeneret, opvokset og nem at holde, hvilket giver plads til afslapning fremfor vedligehold.
Beliggenheden er i top med kort afstand til Åbyhøj Park, indkøbsmuligheder og Åby Skole, ligesom Aarhus C nemt nås på cykel. Et område, der kombinerer bynærhed med rolige omgivelser og stærkt naboskab. En gennemført bolig med attraktiv beliggenhed og en planløsning, der bare fungerer.
danbolig byder velkommen!
Forestil dig et liv på B.S. Ingemanns Vej 22, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Åby, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Åby kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1960 |
| Ombygget | 1967 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 121 m² |
| Garage | 19 m² |
| Grundareal | 1.061 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.498.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.902 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 325.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 35.685 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 28.913 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Er det også nu, du skal sætte til salg?
Overvejer du også at sætte til salg, så bestil en gratis og grundig vurdering nu. Vi lytter og giver dig vores råd om det bedst mulige salg.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på B.S. Ingemanns Vej 22
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
B.S. Ingemanns Vej 22 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Åby kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.