Sophus Bauditz Vej 27
8230 Åbyhøj
-
7.298.000 kr.
109 m²
5 rum
- Kontantpris 7.298.000 kr.
- Ejerudgift 4.704 kr.
- Boligareal 109 m²
- Grundareal 893 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
218 ETAGEKVM. /// SUVERÆN PLANTEGNING /// SOLORIENTERET HAVE /// ORANGERI
Beliggenheden kan ikke blive meget bedre. Når vækkeuret ringer, har børnene blot en lille spadseretur til Gammelgaardsskolen, og der findes flere indkøbsmuligheder i gåafstand fra boligen, herunder blandt andet Kvickly og alle de lækre specialforretninger på Torvet. Til ejendommen er en skøn opvokset, solorienteret og meget privat have - en lille oase i hjertet af Åbyhøj!
INDRETNING
Boligen byder på en gennemtænkt planløsning med skønne opholdsrum i stueplan og en gennemrenoveret kælder, der tilfører huset en ekstra god underetage, perfekt til fx teenageafdeling.
I stueplan mødes I af et indbydende Kalø Køkkenet - et yderst elegant snedkerkøkken fra 2022 med stålbordplade, ege skuffer og fronter med træårerne der omhyggeligt passer på tværs over alle fronter, hele køkkenet er unikt tilpasset til rummet f.eks. med skjult søjle og overskabe. Et super smukt køkken! Den rummelige stue indbyder til både hyggelige stunder med familien og gæster omkring middagsbordet, mens de gode lysindfald skaber en behagelig atmosfære. Herudover rummer etagen entré, badeværelse og værelser, der kan indrettes efter familiens behov.
Fra opholdsrummene er der adgang til terrasserne, som forlænger boligens opholdsarealer i de lune måneder, samt elegant orangeri fra 2018 med gulvvarme, der tilføjer 18 ekstra kvadratmeter til stueetagen.
Kælderen er gennemrenoveret og fremstår som et særdeles anvendeligt ekstra areal. Her får I blandt andet to store, regulære rum, der egner sig perfekt til en teenageafdeling med god plads til både "soveværelse", ophold og privatliv. Kælderen rummer desuden yderligere disponible rum samt badeværelse, bryggers og gangareal, hvilket giver masser af fleksibilitet i hverdagen – uanset om behovet er teenageafdeling, hjemmekontor, hobbyrum eller plads til overnattende gæster.
Alt i alt får I en bolig med en attraktiv kombination af funktionelle opholdsrum, gode indretningsmuligheder og en kælder, der giver familien ekstra plads til at vokse i.
danbolig byder velkommen!
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Sophus Bauditz Vej 27
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Byggeår | 1954 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 109 m² |
| Kælder | 109 m² |
| Udestue | 18 m² |
| Carport | 19 m² |
| Grundareal | 893 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 7.298.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.704 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 365.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 40.848 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 33.073 kr. |
Skal vi også sælge din bolig?
Seneste solgte boliger i danbolig Åbyhøj-Brabrand-Aarhus V
Tousvej 14B, 8230 Åbyhøj
Digtergangen 47, 8230 Åbyhøj
Silkeborgvej 272D, 1., 8230 Åbyhøj
Johannes Ewalds Vej 34, 8230 Åbyhøj
Forestil dig et liv på Sophus Bauditz Vej 27, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Åby, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Åby kan danne rammen om dit næste kapitel.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 380.281 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
"Med 3 børn havde vi brug for et rummeligt hus med god plads til alle. Helt genialt med en stor velfungerende teenageafdeling i kælderen. Samtidigt har vi nydt det store lyse køkken-alrum i stueetage både til hygge og bordtennisdyster i hverdagene og nem forvandling til festlokale v. konfirmation etc"
"Skønt kvarter med utroligt søde naboer. Ungerne har nydt den korte vej til både skole og gymnasiet - og vi andre har nydt, at det er nemmere at tage cyklen end bilen ind til midtbyen. Gode hundelufteturen i området. På gåben til indkøb og kulturliv (Biblioteket og Elværket med masser af events)"
"Vores flokke designkøkken er helt klart huset midtpunkt! "
"De fleste butikker i Åbyhøj, som ligger få 100 meter fra huset: Kvickly, Rema, Netto..."
"Flere steder i køkken-Alrummet og udestuen, men faktisk også den ugenerede have med hængekøjen og drivhuset, når årstiden er til det. "
"Børnene er flyttet hjemmefra og huset er derfor blevet for stort."
"Der er næsten altid et utroligt dejligt lys i hele overetagen. Det er virkelig rart. Og så ligger huset på "solsiden", hvilket har givet masser af gode stunder i den dejlige ugenerede have."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.