Tousvej 40, 1.
8230 Åbyhøj
-
5.798.000 kr.
150 m²
5 rum
- Kontantpris 5.798.000 kr.
- Ejerudgift 4.384 kr.
- Boligareal 150 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
CHARMERENDE OG GENNEMRENOVERET LIEBHAVERLEJLIGHED MED UNIK BELIGGENHED OG SKØN UDSIGT
Lejligheden er placeret på 1. sal i den velholdte ejendom fra 1887 kaldt Arnegården. I 2023 blev lejligheden gennemgribende renoveret fra A-Z. Her får du 150 m² i ét plan med loft-til-kip, store ovenlysvinduer, fritlagte bjælker og et helt fantastisk lysindfald hele dagen.
Indretningen byder på 3 gode værelser, 2 stuer i åben forbindelse, 2 stilrene badeværelser og et stort, lyst køkken/alrum med AUBO-køkken, dyb bordplade og integrerede løsninger – det perfekte samlingspunkt til både hverdag og middag med venner og familie. Herfra er der udgang til en stor sydvestvendt altan.
Ejendommen rummer desuden store fællesarealer på hele 1.380 m² med hyggelig have, bålplads, bede og grønne opholdsrum. Dertil kommer fælles skur og kælder med opbevaring samt vaskemuligheder.
Som en del af renoveringen i 2023 er al lejlighedens el, rørføring og isolering blevet skiftet ud ligesom alle Velux-vinduerne er fra 2023. På samme tid er der etableret gulvvarme i hele lejligheden, et Genvex-anlæg og fjernbetjente solskærme på køkken/alrummets sydvendte vinduer.
danbolig byder velkommen!
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villalejlighed / Rækkehus |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/gulvvarme |
| Byggeår | 1887 |
| Etage | 1. |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 150 m² |
| Kælder | 75 m² |
| Udhus | 18 m² |
| Grundareal | 1.380 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.798.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.384 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 290.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 31.265 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 25.328 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
"Vi blev helt forelskede i det gamle charmerende hus og haven der næsten er en park. Derudover søgte vi at være tæt på byen, men samtidig have plads og ro. "
"Det er et meget børnevenligt kvarter med flere legepladser tæt på, samt nem adgang til skoven og Brabrand stien. Derudover er det et roligt kvarter med et rigtig godt naboskab. "
"Vores fantastiske udsigt og den skønne have. "
"Vi handler både i Kvickly, Rema 1000 og Netto. Der er dog også mange andre muligheder tæt på. "
"I krogen i stuen, hvor vi har udsigt ud over haven og den sydlige del af Aarhus. "
"Vi har fået barn nr. 2 og selvom det er en fantastisk ramme for børnene, så har vi behov for at rykke tættere på bedsteforældre."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.