Tousvej 40, 1.
8230 Åbyhøj
-
5.498.000 kr.
150 m²
5 rum
- Kontantpris 5.498.000 kr.
- Ejerudgift 4.384 kr.
- Boligareal 150 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
CHARMERENDE OG GENNEMRENOVERET LIEBHAVERLEJLIGHED MED UNIK BELIGGENHED OG SKØN UDSIGT
Lejligheden er placeret på 1. sal i den velholdte ejendom fra 1887 kaldt Arnegården. I 2023 blev lejligheden gennemgribende renoveret fra A-Z. Her får du 150 m² i ét plan med loft-til-kip, store ovenlysvinduer, fritlagte bjælker og et helt fantastisk lysindfald hele dagen.
Indretningen byder på 3 gode værelser, 2 stuer i åben forbindelse, 2 stilrene badeværelser og et stort, lyst køkken/alrum med AUBO-køkken, dyb bordplade og integrerede løsninger – det perfekte samlingspunkt til både hverdag og middag med venner og familie. Herfra er der udgang til en stor sydvestvendt altan.
Ejendommen rummer desuden store fællesarealer på hele 1.380 m² med hyggelig have, bålplads, bede og grønne opholdsrum. Dertil kommer fælles skur og kælder med opbevaring samt vaskemuligheder.
Som en del af renoveringen i 2023 er al lejlighedens el, rørføring og isolering blevet skiftet ud ligesom alle Velux-vinduerne er fra 2023. På samme tid er der etableret gulvvarme i hele lejligheden, et Genvex-anlæg og fjernbetjente solskærme på køkken/alrummets sydvendte vinduer.
danbolig byder velkommen!
Forestil dig et liv på Tousvej 40, 1., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Åby, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Åby kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villalejlighed / Rækkehus |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/gulvvarme |
| Byggeår | 1887 |
| Etage | 1. |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 150 m² |
| Kælder | 75 m² |
| Udhus | 18 m² |
| Grundareal | 1.380 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.498.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.384 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 275.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 30.185 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 24.435 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Tousvej 40, 1.
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Tousvej 40, 1. og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.386 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Åby kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi blev helt forelskede i det gamle charmerende hus og haven der næsten er en park. Derudover søgte vi at være tæt på byen, men samtidig have plads og ro. "
"Det er et meget børnevenligt kvarter med flere legepladser tæt på, samt nem adgang til skoven og Brabrand stien. Derudover er det et roligt kvarter med et rigtig godt naboskab. "
"Vores fantastiske udsigt og den skønne have. "
"Vi handler både i Kvickly, Rema 1000 og Netto. Der er dog også mange andre muligheder tæt på. "
"I krogen i stuen, hvor vi har udsigt ud over haven og den sydlige del af Aarhus. "
"Vi har fået barn nr. 2 og selvom det er en fantastisk ramme for børnene, så har vi behov for at rykke tættere på bedsteforældre."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.