Ved Smedien 7F
8240 Risskov
-
2.495.000 kr.
50 m²
2 rum
- Kontantpris 2.495.000 kr.
- Ejerudgift 2.241 kr.
- Boligareal 50 m²
- Rum 2
-
Energimærke
-
Velindrettet rækkehus i rolige omgivelser i Risskov!
I stueplan bydes du velkommen i entréen, hvorfra der er adgang til badeværelset samt det store HTH køkken fra 2017. Køkkenet har rigtig god plads og indbyder til både hverdag og selskaber – her har nuværende ejer eksempelvis haft 12 gæster samlet omkring bordet.
På 1. sal finder du en hyggelig stue og et værelse samt adgang til en praktisk hems. Hemsen tæller ikke med i boligens kvadratmeter, men giver værdifuld ekstra plads. Her er desuden elektrisk ovenlys fra 2021, som bidrager med et dejligt lysindfald.
Til boligen er der gode fællesfaciliteter, bl.a. gode opbevaringsmuligheder med to skure – ét til cykler og ét til opbevaring. Samtidig er der gratis parkering.
Ejendommen ligger i et roligt område med en hyggelig fælles gårdhave og legeplads. Ejerforeningen er velfungerende og drives i høj grad af frivillige kræfter, hvilket er med til at holde fællesomkostningerne nede. Ejendommen fremstår nymalet udvendigt og præsenterer sig flot og velholdt.
Beliggenheden kombinerer natur og hverdagens bekvemmeligheder med kort afstand til indkøb og grønne områder. I bil kommer du hurtigt til motorvejen, mens Aarhus midtby nemt nås med både bus og cykel. En spændende bolig for dig, der sætter pris på god udnyttelse af kvadratmeterne, ekstra plads og rolige omgivelser tæt på byen.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Ved Smedien 7F
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Rækkehus |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Gulvvarme i stueplan. Radiator på 1. sal. |
| Byggeår | 2017 |
| Rum | 2 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 50 m² |
| Grundareal | 1.053 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.241 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 125.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 14.138 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 11.455 kr. |
Seneste solgte boliger i danbolig Risskov
Lavendelvej 4, 8250 Egå
Borresøvej 34, 8240 Risskov
Stationsgade 7, 8240 Risskov
Grenåvej 647D, 8541 Skødstrup
Skal vi også sælge din bolig?
Forestil dig et liv på Ved Smedien 7F, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Vejlby, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Vejlby kan danne rammen om dit næste kapitel.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.270 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I nabolaget Vejlby kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi skulle i gang med at studere og ledte efter et hjem i cykelafstand til uddannelse. Vi syntes pladsen var rigtig godt udnyttet i dette rækkehus, og der var samtidig mulighed for at have bil uden at skulle betale for parkering."
"Vi har været meget glade for at bo her og har sat stor pris på at bo i Vejlby, hvor der er roligt, hyggeligt og kort til motorvej - samtidig med, at vi kun er en kort cykel- eller bustur væk fra Aarhus C og alle de ting, byen har at byde på. Samtidig er der gode naboer og kort til indkøb."
"Hvis vi går en tur, tager vi enten vores gæster med ned gennem Forteparken eller ned mod Mollerup Skov. "
"Vi handler stort set altid i Rema 1000, som ligger 130 skridt fra hoveddøren - og hvis vi har brug for andet, er Veri Centeret også i gåafstand og Storcenter Nord i cykelafstand."
"I sofaen i vores hyggelige stue eller på terrassen på en solskinsdag."
"Vi er i gang med at bygge et større hus tættere på familie."
"Der er fin plads til at have gæster i køkken-alrummet. Her kan vi sidde 12 voksne om bordet."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.