Vibevej 17
8240 Risskov

187 m² 5 rum
Boligareal 187 m²
Grundareal 800 m²
Rum 5
Energimærke

Original liebhavervilla med sjæl og havnær beliggenhed i Risskov

På den eftertragtede Vibevej i Risskov, kun få minutters gang fra både skov og strand, ligger denne originale liebhavervilla – en bolig med en helt særlig atmosfære og en historie, man mærker fra det øjeblik, man træder indenfor.

Ejendommen er opført i klassisk 70'er stil og har været i samme families eje siden opførelsen, hvilket tydeligt afspejles i den nænsomme vedligeholdelse og den respekt, hvormed boligen er blevet passet gennem årene. Her får du et sjældent udbudt hjem, hvor kvalitet, originalitet og beliggenhed går op i en højere enhed. Ejendommen byder på en indretning, der både fungerer i sin nuværende form og rummer mange spændende muligheder for den, der ønsker at modernisere med respekt for husets oprindelige udtryk.

I stueplan mødes du af en praktisk bryggers med egen udgang, herfra er der adgang til det lyse og funktionelle køkken-alrum, hvor der er udgang til den overdækket terrasse. Herfra bevæger du dig videre til en stor og indbydende spisestue, hvor lyset strømmer ind fra flere sider, og hvor der er direkte udgang til den solrige terrasse og haven – et oplagt sted til rolige eftermiddage eller hyggelige sommeraftener med familie og venner. I stueetagen findes desuden et badeværelse, et værelse, samt en hall/entre, der forbinder etagens rum og giver adgang til trappen mod førstesalen.

På 1. sal åbner hjemmet sig med en stor stue, som i dag fungerer som opholdsrum, men som med lette tiltag kan opdeles i flere værelser efter behov. Herudover rummer etagen to gode værelser, et badeværelse samt et disponibelt rum, der eksempelvis kan anvendes som kontor, hobbyrum eller ekstra opbevaring. De mange kvadratmeter giver fleksibilitet – uanset om drømmen er plads til den store familie, et hjem med separate arbejdsværelser eller blot rum til at udfolde sig.

Beliggenheden på Vibevej 17 er ganske særlig. Her bor du i et fredeligt kvarter med kort afstand til vandet, strand og skov, mens både indkøb, skole, daginstitutioner og Aarhus midtby er inden for behagelig rækkevidde. Området er kendetegnet ved sine smukke, velholdte ejendomme og sin rolige, grønne atmosfære – en oase tæt på byen.

Hvad enten du ønsker at bevare den klassiske stil eller tilføre moderne arkitektoniske elementer, får du her en solid, velholdt og charmerende villa med et stærkt fundament og et unikt udgangspunkt. Kort sagt: En sjælden mulighed i Risskov – for den, der drømmer om at bo tæt på natur, by og vand, i et hjem hvor historien lever videre.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1971
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	187 m²
Garage	35 m²
Grundareal	800 m²

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her