Stationsgade 7
8240 Risskov

12.500.000 kr. 120 m² 4 rum
Kontantpris 12.500.000 kr.
Ejerudgift 5.774 kr.
Boligareal 120 m²
Grundareal 800 m²
Rum 4
Energimærke

Charmerende villa tæt på vandet i eftertragtede Risskov!

På Stationsgade 7 i Risskov finder I en helt særlig villa med en enestående beliggenhed få skridt fra vandet. Boligen blev opført i 1900 som havehus til Skovhuset og rummer derfor en særlig historie, som stadig kan spores i flere af husets originale detaljer. Boligen rummer stadig mange fine gamle detaljer såsom paneler, gelændre og den imponerende murede pejs, der bidrager til husets karakter og historiske atmosfære.

I dag fremstår ejendommen som en charmerende villa med masser af karakter og en helt særlig beliggenhed i et af områdets mest eftertragtede kvarterer med udsigt til vandet. Her bor I tæt på både strand, skov og Aarhus midtby, hvilket skaber en unik kombination af natur og byliv.

Villaen rummer 120 veludnyttede boligkvadratmeter fordelt på flere etager og ligger på en 800 m² stor grund, hvor den rummelige have giver gode muligheder for både afslapning og udeliv. Fra haven og området omkring boligen er der en smuk udsigt over vandet, hvilket skaber en særlig stemning året rundt.

Indenfor mødes I af en bolig, hvor klassisk arkitektur og hyggelig atmosfære går hånd i hånd. Stueplanet byder på et lyst køkken i åben forbindelse med spiseområdet, hvor store sprossede vinduer og terrassedøre giver et smukt lysindfald og en naturlig forbindelse til terrassen og haven. Her er god plads til både hverdagsliv og gæster omkring spisebordet. I forlængelse af køkkenet ligger den hyggelige stue, hvor den murede pejs skaber et naturligt samlingspunkt og bidrager til en varm og indbydende stemning. Fra stuen er der direkte udgang til haven, så inde- og uderum bindes naturligt sammen i de lune måneder.

Boligens førstesal rummer tre gode værelser med hems samt et lyst badeværelse med bruseniche. Værelserne fremstår med synlige bjælker og skrå lofter, som giver en særlig charme og understreger husets oprindelige arkitektur. Fra førstesalen fornemmes samtidig den attraktive placering tæt på vandet.

Udenfor venter en skøn have med plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder på terrassen. Den klassiske villa med sin karakteristiske facade står flot på grunden og bidrager til områdets særlige miljø.

Beliggenheden er noget helt særligt. Her bor I i et af Risskovs mest attraktive områder med kort afstand til stranden, Riis Skov, gode skoler, indkøb og Aarhus midtby. Samtidig er området præget af smukke villaer og et roligt nærmiljø tæt på naturen. Her får I en sjælden mulighed for at overtage en charmerende villa med historie, sjæl og en beliggenhed, der sjældent udbydes.