Grenåvej 121
8240 Risskov

12.500.000 kr. 220 m² 7 rum
Kontantpris 12.500.000 kr.
Ejerudgift 4.691 kr.
Boligareal 220 m²
Grundareal 1.248 m²
Rum 7
Energimærke

Liebhaver villa til salg i Risskov – karakterfuld ejendom med mange muligheder!

I attraktive Risskov finder I denne markante og rummelige villa på Grenåvej 121 med hele 220 m² bolig samt 64 m² kælder, beliggende på en stor grund på 1.248 m². Her får I en ejendom med masser af karakter, plads og muligheder – både til familien og til jer, der ønsker noget ud over det sædvanlige.

Ejendommen præsenterer sig med en spændende og alsidig planløsning, der åbner op for mange forskellige anvendelsesmuligheder. Her er der tale om en ejendom med god plads og fleksibilitet, som egner sig perfekt til den store familie eller til flere generationer under samme tag. Ejendommen er renoveret i perioden 2015 - 2020, bl.a. med nyt vvs, tag, isolering og el.

Ejendommen er i dag indrettet med flere selvstændige beboelsesafsnit, hvilket gør det muligt for flere familier at bo sammen, samtidig med at privatlivet bevares. I stueplan findes to separate boligenheder, hver med egen entré, hvilket giver en naturlig opdeling. Fra entréerne er der adgang til rummelige køkkener med god skabs- og bordplads, hyggelige opholdsstuer samt flere gode værelser, der kan indrettes efter behov – hvad enten det er til soveværelser, kontor eller hobbyrum. Begge enheder har desuden egne badeværelser, hvilket understreger den selvstændige funktionalitet.

På 1. sal finder man yderligere en afdeling med køkken alrum med udgang til tagterrasse, stue, hems, soveværelse samt badeværelse, hvilket giver ekstra plads til familie eller gæster. Kælderen byder på flere disponible rum, som fremstår yderst anvendelige og kan benyttes til opbevaring, værksted, hobbyaktiviteter eller måske som ekstra opholdsareal, afhængigt af behov. Her er gode muligheder for at skabe funktionelle rammer, der understøtter en aktiv hverdag.

Ejendommen fremstår med en flot kombination af klassisk arkitektur og moderne tilføjelser, hvor især den store gårdsplads og den tilhørende erhvervsbygning med egen kælder giver boligen et helt særligt udtryk. Her er rig mulighed for både parkering, hobby, liberalt erhverv eller opbevaring, hvilket gør ejendommen yderst anvendelig.

Udendørs får I et lukket og privat gårdmiljø med flere terrasseområder, hvor solen kan nydes i rolige omgivelser. Samtidig er grunden overskuelig og nem at holde, så I får det bedste fra begge verdener. Beliggenheden på Grenåvej giver jer kort afstand til både Aarhus C, indkøb, skole, offentlig transport og ikke mindst skov og strand, som Risskov er så kendt for. Her bor I centralt med alt inden for rækkevidde, samtidig med at I får god plads omkring jer.

Her er tale om en sjælden mulighed for at erhverve en liebhaverejendom i Risskov med masser af karakter, fleksibilitet og potentiale.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1915
Ombygget	1973
Rum	7
Bad	2
Toilet	3
Plan	3
Boligareal	220 m²
Kælder	64 m²
Bygning til detailhandel	153 m²
Grundareal	1.248 m²