Vibevej 11
8240 Risskov

12.750.000 kr. 191 m² 5 rum
Kontantpris 12.750.000 kr.
Ejerudgift 8.732 kr.
Boligareal 191 m²
Grundareal 800 m²
Rum 5
Energimærke

Indflytningsklar familievilla på vandsiden

Eksklusiv etplansvilla på vandsiden i Risskov

På en eftertragtet adresse på vandsiden i Risskov venter en villa ud over det sædvanlige. Vibevej 11 forener moderne elegance, kompromisløse løsninger og en særdeles attraktiv beliggenhed tæt på vandet. Her får I 191 imponerende kvadratmeter i ét plan, hvor lys, luft og eksklusive materialevalg danner rammen om en bolig med en helt særlig atmosfære.

Fra første øjeblik mærkes husets gennemførte udtryk. Boligens absolutte hjerte er det spektakulære opholdsmiljø, hvor køkken, spisestue og stue flyder elegant sammen i ét imponerende rum. En lang række store vinduespartier trækker dagslyset og haven helt ind i boligen, mens ovenlyset understreger den luftige rumfornemmelse. De smukke trægulve tilfører varme og karakter og skaber en eksklusiv kontrast til boligens rene linjer.

Det stilfulde køkken indgår som en naturlig del af opholdsmiljøet og er udført med elegante fronter, generøse arbejdsflader og et væld af opbevaringsplads. Her er skabt en sublim ramme om både hverdagen og de store selskaber, hvor madlavning, samtaler og lange middage smelter ubesværet sammen.

Villaens gennemtænkte planløsning giver plads til både fællesskab og privatliv. Fire gode værelser skaber optimale rammer for familien, mens den private forældreafdeling udgør et eksklusivt fristed med soveværelse, walk in closet og eget badeværelse. Her fuldendes oplevelsen af en imponerende dobbelt bruser og et elegant, roligt materialevalg, der leder tankerne mod et eksklusivt boutiquehotel. Hertil kommer endnu et stilrent badeværelse og en indbydende entré. Boligens planløsning viser den veldefinerede opdeling mellem værelsesafdeling, opholdsrum og den private forældreafdeling.

Udelivet er tænkt som en naturlig forlængelse af boligen. Den store træterrasse strækker sig langs husets opholdsrum og inviterer til lange sommerdage, middage under åben himmel og afslappede stunder i de private omgivelser. Haven danner en grøn og ugeneret ramme, hvor roen sænker sig, så snart I træder udenfor.

Og så er der beliggenheden. På vandsiden i Risskov bor I i et af Aarhus' mest eftertragtede områder med vandet og de rekreative omgivelser tæt på. En adresse, hvor den eksklusive bolig og den attraktive placering går op i en sjælden højere enhed.