Brobjerg Parkvej 35, 2. tv.
8250 Egå
-
2.795.000 kr.
80 m²
2 rum
- Kontantpris 2.795.000 kr.
- Ejerudgift 3.479 kr.
- Boligareal 80 m²
- Rum 2
-
Energimærke
-
Sjældent udbudt ejerlejlighed i Egå med skøn havudsigt
Her får I en velindrettet gennemgående lejlighed, hvor store vinduer til begge sider sikrer et fantastisk lysindfald dagen igennem. Som et væsentligt plus fik lejligheden i 2024 installeret nye vinduesfacader, som er fuldt betalt.
Lejligheden byder velkommen i en entré med praktiske indbygningsskabe og vaskefaciliteter. Herfra er der adgang til et flot og funktionelt badeværelse med bruseniche og indbyggede skabe.
Boligens naturlige samlingspunkt er den store, lyse stue med god plads til både sofaområde og spiseafdeling. Fra stuen er der adgang til den store altan, hvor udsigten mod bugten og byen kan nydes i eftermiddags- og aftensolen.
Ved siden af stuen ligger det lyse og velholdte køkken, der byder på gode arbejdsflader, masser af skabsplads og mulighed for spiseplads.
Soveværelset er rummeligt og med plads til både seng og skabe. Her kan I nyde morgensolen og lade jer drage af den betagende havudsigt fra sengen. Som en ekstra luksus er der fra soveværelset udgang til lejlighedens anden altan.
Beliggenheden er yderst attraktiv. I har således kort afstand til indkøbsmuligheder og offentlig transport til Aarhus. Det rolige nærområde byder desuden på smukke naturoplevelser med stisystem langs den nærliggende å samt nem adgang til stranden og vandet.
Lejligheden er en del af en yderst veldrevet ejerforening. Dette sikrer adgang til gode fællesfaciliteter, grønne arealer og fine parkeringsforhold.
En lys og indbydende ejerlejlighed i Egå med gennemgående planløsning, nye facader, to altaner og en storslået udsigt. En ideel bolig for både førstegangskøbere, singler og par.
Forestil dig et liv på Brobjerg Parkvej 35, 2. tv., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Egå, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Egå kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1971 |
| Etage | 2. |
| Rum | 2 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Boligareal | 80 m² |
| Grundareal | 1.739 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.795.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.479 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 140.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 15.349 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 12.434 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Er det også nu, du skal sætte til salg?
Overvejer du også at sætte til salg, så bestil en gratis og grundig vurdering nu. Vi lytter og giver dig vores råd om det bedst mulige salg.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Brobjerg Parkvej 35, 2. tv.
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Brobjerg Parkvej 35, 2. tv. og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.526 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Egå kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Det var først og fremmest det fantastiske lysindfald og den frie udsigt over Aarhus og havet, der fangede os. Det giver en helt særlig ro i hverdagen at kunne kigge langt og have naturen så tæt på. Samtidig faldt vi for den rummelige stue og boligens gode byggekvalitet."
"Kvarteret er utroligt trygt, og selvom Aarhus midtby kun er en kort cykel- eller køretur væk, er her meget roligt. Vi bliver altid mødt med hilsener og smil fra de andre beboere. Infrastrukturen er desuden i top med nem adgang til bus, cykelstier og gode parkeringsforhold lige ved bygningen."
"Vi trækker næsten altid vores gæster med ud på den store altan for at nyde udsigten over vandet og naturen – især på de lune sommeraftener. Når vi er ude, viser vi gerne Egå Marina og Åkrogen Strand, som man kan gå til langs åen."
"Det daglige indkøb klares utrolig nemt, da Brobjerg Centret ligger blot 2 minutters gang herfra. Her er der både Føtex, pizzeria og frisør. Hvis vi mangler ting til hjemmet, kommer vi også hurtigt til JYSK samt Jem & Fix, som ligger lige på den anden side af Grenåvej."
"Om sommeren slapper vi gerne af på den rummelige altan. Om vinteren nyder vi den store stue, der har masser af plads til både hjemlig hygge og gæster. Derudover bruger vi også tid på at koble af med småprojekter i kælderen, hvor der er et rigtig godt hobbyrum."
"Vi flytter til Ikast pga. ændringer i vores arbejdssituation."
"Det er vigtigt at fremhæve, at lejligheden har fået helt nye facader. Dette har været en stor investering, som dog bidrager til et godt, energieffektivt indeklima. Derudover er kælderfaciliteterne et kæmpe plus – her er der plads til sikker cykelparkering samt et stort, privat opbevaringsrum."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.