DEJLIG FAMILIEVILLA I EGÅ NÆR BÅDE STRAND OG SKOLE!

Forestil jer at træde ind i en indflytningsklar villa og straks føle jer hjemme. Velkommen til Skæring Skolevej 150 i Egå, hvor 141 kvadratmeter bolig og en underetage på 63 kvadratmeter udgør jeres nye base for familielivet. Med en beliggenhed, der er som en drøm for børnefamilien, er det tid til at pakke flyttekasserne ud og begynde et nyt kapitel i jeres liv.

I huset fusionerer funktionalitet og æstetik i et stort køkkenalrum, der gør madlavningen til en social begivenhed. Køkkenet byder på hvide, grebsfrie elementer og egetræsbordplade, der matcher det stilfulde design. Den indmurede pejs tilføjer en rustik charme, mens de originale egetræsgulve og store glaspartier indfanger lyset på alle tider af dagen.

Tre velproportionerede værelser er udstyret med indbyggede skabe for optimal opbevaring. Værelserne er strategisk placeret i en separat sektion af huset adskilt af en fordelingsgang, der også giver adgang til to stilrene badeværelser med masser af skabsplads. Denne fordeling skaber en funktionel og praktisk ramme for familiens daglige rutiner og behov.

Fra køkkenet er der adgang til boligens bryggers, som fører ned til en fantastisk underetage med 63 totalrenoverede kvadratmeter. Her er der bl.a. et gæstetoilet og et stort multirum, som kan bruges til næsten alt. Underetagen ligger i terræn, så den har masser af lysindfald og direkte indgang udefra. Her er også adgang til endnu et bryggers samt husets 24 kvadratmeter store praktiske garage.

Udenfor venter en verden af muligheder. Den vestvendte terrasse er som skabt til hyggelige grillaftener, mens den østvendte fliseterrasse er det perfekte sted til morgenkaffen. Den skrånende grund og den opvoksede have med nedgravet trampolin er som en legeplads for både store og små eventyrere.

Med husets placering er I tæt på det hele. I befinder jer i et naturskønt område med få minutters gang til vandet, hvor badebroen står klar til kolde dukkerter både sommer og vinter. Der er cykelsti til Skæring Skole, der blot ligger 500 meter væk. Her finder I også alverdens idrætsaktiviteter i HEI-hallen, masser af fodboldbaner og store åbne græsarealer. De daglige indkøb er også kun en kort gåtur væk, mens der for pendleren hverken er langt til Aarhus eller motorvejsnettet.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1972
Rum	4
Bad	2
Toilet	3
Plan	2
Boligareal	141 m²
Kælder	63 m²
Garage	48 m²
Grundareal	821 m²

Økonomi
Kontantpris	5.595.000 kr.
Ejerudgift	4.083 kr.

Finansiering
Udbetaling	280.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	34.101 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	27.035 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Nær både strand og skole

I Egå er I tæt på det hele. Fra naturskønne områder som Mollerup Skov og Egå Engsø til Bellevue Strand eller alle de andre smukke områder i området. Dagligdagens nødvendigheder, fra indkøb til Ellevangskolen, er inden for gåafstand. Pendleren i familien vil elske den nemme adgang til motorvejsnettet, mens resten af familien vil nyde de korte afstande til alt, hvad hjertet begærer.