Krusemyntevej 6
8250 Egå
-
10.750.000 kr.
189 m²
6 rum
- Kontantpris 10.750.000 kr.
- Ejerudgift 6.164 kr.
- Boligareal 189 m²
- Grundareal 799 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Arkitekttegnet liebhaveri med naturen som nærmeste nabo!
Boligen ligger på en lukket vej, med kun 130 meter fra vandkanten og med en sjælden udsigt direkte til åbne marker og et stemningsfuldt dyreliv, der folder sig ud lige udenfor vinduerne.
Planløsningen er både gennemtænkt, familievenlig og særdeles funktionel: en indbydende entré, et rummeligt bryggers samt tre værelser, hvoraf det to har eget walk-in. Et multirum giver ekstra fleksibilitet til hobby, studieplads eller leg, og forældreafdelingen imponerer med stort soveværelse, walk-in og et lækkert badeværelse.
Husets hjerte er det store alrum med loft til kip, hvor køkken og stue smelter elegant sammen. De imponerende lysindfald skaber en let og luftig atmosfære, og fra rummet er der direkte kig til de grønne omgivelser. Køkkenet er fra Svane og byder på smukke materialer, gennemtænkt opbevaring, indbygget kaffemaskine og indbyggede vinskabe samt eksklusive Philippe Starck-armaturer, som også går igen i bryggerset. Lige ved siden af køkkenet ligger det praktiske viktualierum. I stuen fuldendes den hyggelige stemning af en indbygget brændeovn, som både tilfører varme og atmosfære. Villaens 189 m² er opført i nøje udvalgte kvalitetsmaterialer, og hele huset er udstyret med gulvvarme for optimal komfort.
Udenfor venter en ugeneret have med en delvist overdækket terrasse, der forlænger udesæsonen og skaber perfekte rammer om udendørs måltider, afslapning og leg. Haven er anlagt med græs og giver jer mulighed for både at nyde og udvikle den, præcis som I ønsker. Som supplement til boligens mange kvaliteter er der installeret både solceller og elladestander, hvilket giver gode forudsætninger for lavere energiforbrug og nem opladning af elbil.
Beliggenheden er i top: rolig, grøn og tæt på vandet – og med kort afstand til Skæring Skole, dagsinstitutioner, indkøb og gode fritidsmuligheder. Her får I en ejendom, der kombinerer moderne komfort, smuk arkitektur og naturens nærvær på fornemmeste vis.
Et hjem, der simpelthen skal opleves.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2015 |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 2025 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 189 m² |
| Carport | 42 m² |
| Grundareal | 799 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 10.750.000 kr. |
| Ejerudgift | 6.164 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 540.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 57.744 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 46.782 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
"Tæt på stranden og kun 15 fra Aarhus C. "
"Roligt og skønt kvarter. Dejlige naboer. "
"Mindelunden ligger tæt på og er et skønt område til gåture året rundt. Her mærker man både naturen og historien, da skoven er anlagt til minde om modstandsbevægelsen – et særligt og stemningsfuldt sted."
"Føtex, Netto, Rema 1000"
"Den korte gåtur til stranden er noget, vi bruger flittigt, især om aftenen, hvor solnedgangene over vandet er helt fantastiske og giver ro i både krop og sind. "
"Vi elsker huset og alle dets detaljer og spændende rumforløb. Vi vil helst ikke flytte, men har brug for et hus med et større atelier. "
"Den skønne udsigt til markerne er uvurderlig. Her er et rigt dyreliv. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.