Grøndalsvej 62, 2. th.
8260 Viby J

  • 1.048.000 kr. 56 m² 2 rum
  • Kontantpris 1.048.000 kr.
  • Ejerudgift 1.981 kr.
  • Boligareal 56 m²
  • Rum 2
  • Energimærke

SUPER VELBELIGGENDE LEJLIGHED MED DEJLIGT KØKKENALRUM

Med blot... :
 
 
1.8 km. til Aarhus Business Collega
 
1.9 km. til Erhvervsakademiet
 
2 km. til Aarhus Tech
 
7.6 km til Aarhus Uni
 
 
 
Og mange andre uddannelsesinstitutioner tæt på, er denne oplagte studiebolig nu til salg - til en skarp pris!
 
 
 
Forældrekøb, førstegangskøb eller investering? Du vælger helt selv.




Nu har vi fornøjelsen af at kunne udbyde denne dejlige lejlighed hvor du/I kommer til at bo i godt og roligt område. Lejligheden er tæt på både indkøb og offentlig transport ligesom du/I blot er en frisk cykeltur væk fra Aarhus C med gågaden, Bruuns Galleri og de mange cafeer omkring Åen. Desuden er du også kun ca. 2 km væk fra Brabrand Søen hvor der er en flot og naturskøn løbetur rundt om søen og som også kan bruges til hurtigt at komme til centrum, Universitetet og Dokk1.
 
Lejligheden ligger i god ejerforening hvor der er styr på tingene.Lejligheden byder på rummelig entré med godt plads til både sko og overtøj. Fra entréen kommer man ind i det fantastiske køkkenalrum. Køkkenet fremstår i smarte, tidløse og hvide fronter og er fra 2020. Der er et enormt godt lysindfald fra de store vinduer. Et dejligt hjerte, som er et oplagt samlingspunkt for både dig og dine gæster. Fra køkkenalrummet har du udgang til stuen. Stuen er stor, og her kan nemt etableres en separat soveafdeling med en skillevæg hvis dette ønskes. Fra stuen har du adgang til pudsealtanen hvor luften samt det skønne kig over de mange grønne områder ejerforeningen byder på, kan nydes i fulde drag. Desuden er her også et velholdt og pænt badeværelse med bruseniche.
 
I ejerforeningen råder man over gode vaskefaciliteter og stor cykelkælder ligesom her er masser af gratis parkeringspladser.

En dejlig og god lejlighed som er klar til indflytning for den næste heldige ejer.
Boligfakta
Type Lejlighed
Energimærke D
Byggeår 1972
Etage 2.
Rum 2
Bad 1
Toilet 1
Plan 1
Boligareal 56 m²
Økonomi
Kontantpris 1.048.000 kr.
Ejerudgift 1.981 kr.
Prisudvikling -11.56 %
Finansiering
Udbetaling 55.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 5.385 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 4.359 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 355.238
Skatteprocent 24,52%
Grundskyld 24,58‰
Kirkeskat 0,74%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Grøfthøj

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Grøfthøj
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Gode indkøbsmuligheder

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren
Par kigger på hus

Har danskerne stadig lyst til at flytte?

Vi har kigget nærmere på boligejernes adfærd og samlet en række indsigter om det at købe bolig, så du kan finde svar på store og små spørgsmål ét sted.