FLOT OG VELINDRETTET LEJLIGHED MED UDGANG TIL HAVE

Nu kan danbolig med største fornøjelse byde velkommen indenfor i denne helt perfekt indrettede lejlighed, med den måske bedste beliggenhed i dette attraktive og nyere byggeri.

Boligen har direkte udgang fra stuen til flisebelagt terrasse og have med en perfekt solorientering, som gør at du helt sikkert vil bruge mange timer her på de lune sommerdage.

Lejligheden er beliggende centralt, men roligt trukket tilbage fra al støj. Der er ligeledes masser af gratis parkeringspladser lige ved døren, ligesom her også er opsat ladestandere til elbiler. Her er ganske kort afstand til bl.a. Erhvervsakademi Aarhus, letbanen, indkøb, busser mm, hvor man desuden også nemt kan nå 8000 Aarhus C med en kort cykeltur, eller ved hjælp af en af de førnævnte transportmuligheder. Lejligheden ligger i fredeligt og hyggeligt område med gode fællesarealer herunder bl.a. legeplads, ligesom skoven og stadion området ligger i kort cykelafstand herfra.

Lejligheden er godt indrettet med et minimum af spildplads. Man træder ind i en lille, men godt udnyttet entré med mulighed for opbevaring af overtøj og sko. Herfra træder man ind i køkkenalrummet som fremstår aldeles lyst og velholdt samt med god bord- og skabsplads. Her er god stor stue med direkte udgang til den hyggelige terrasse og have, hvor solen og sommeren rigtig kan nydes. Soveværelset fremstår lyst med gode indretningsmuligheder, og der er ligeledes herfra udgang til terrassen. Desuden godt og rummeligt værelse samt flot og moderne badeværelse med vaskesøjle. I alle lejlighedens opholdsrum er der flotte parketgulve.

Er du til en lækker, privat og indflytningsklar lejlighed, som har en skøn og rolig beliggenhed, men samtidig tæt ved alt hvad man kunne ønske sig? Så bestil endelig en fremvisning!

danbolig byder velkommen indenfor..

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	2006
Etage	st.
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	79 m²
Grundareal	6.037 m²

Økonomi
Kontantpris	2.648.000 kr.
Ejerudgift	2.473 kr.

Finansiering
Udbetaling	135.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	15.268 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	12.294 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	367.095
Skatteprocent	24,52%
Grundskyld	6‰
Kirkeskat	0,74%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Viby

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Viby

Gode indkøbsmuligheder

Godt for børnefamilier

Masser af sportsaktiviteter

Her slapper vi af

"På den solrige vestvendte terrasse og den grønne græsplæne foran, nyder vi udsigten til træer og natur. Stuen mod vest giver os mulighed for at slappe af med lys og grønne omgivelser, mens vi ser solnedgangen. Masser af tid til at slappe af da stort set alt det udvendige vedligeholdes."

Derfor flyttede vi hertil

"Centralt placeret, med nem adgang til indkøb, tæt på bus og letbane. Skøn ejerforening med sund økonomi, god blanding af unge studerende, børnefamilier og ældre med god mulighed for socialt samvær, vedligeholdelsesfrit og adgang til el-ladestandere."

Sådan er kvarteret

"Et roligt og hyggeligt kvarter, der med de mange bindingsværkshuse på vejen hen af Viby Skole og Viby Kirke er som en landsby midt i den pulserende storby."

Det viser vi vores gæster

"Den vestvendte terrasse er et højdepunkt, solrig om eftermiddagen og aftenen, og perfekt grillaften mens solen går ned over de mange hyggelige huse i området."

Her handler vi

"Med Lidl rundt om hjørnet og gåafstand til både Viby Centret og Mega Syd, er indkøbsmulighederne bekvemme og varierede."

Hvorfor flytter vi herfra

"Med to børn snart i skolealderen, søger vi noget større inden for samme skoledistrikt. Vi elsker området, men har brug for mere plads til vores familie."