Lejlighed

Kaj Munks Vej 64, 3. tv.
8260 Viby J

2.698.000 kr. 84 m² 3 rum
Kontantpris 2.698.000 kr.
Ejerudgift 3.255 kr.
Boligareal 84 m²
Rum 3
Energimærke

Blot 2 km fra Aarhus C! Lækker lejlighed med skøn udsigt og kæmpe stor altan

Nu har danbolig fornøjelsen af at kunne byde indenfor i denne super flotte 3-værelses lejlighed der fremstår i absolut indflytningsklar stand.

Når I ankommer til lejligheden bliver I mødt af rummelig central entré med masser af indbyggede skabe og der er således fin plads til sko, overtøj mv. Fra entréen er der videre adgang til lejlighedens skønne opholdsstue hvor der er et fantastisk dejligt lysindfald fra det store vinduesparti, der er i hele stuens bredde. Fra stuen er der udgang til den kæmpestore solrige altan, der nærmest har størrelse som en terrasse - herfra er der ligesom i stuen en skøn udsigt over området mod vest og hvor Brabrand Søen bl.a. kan skimtes i horisonten.

I åben forbindelse med stuen finder I lejlighedens helt igennem fantastisk lækre køkken-alrum. Her er stilfulde elementer fra Ikea med låger i petroleumsgrøn nuance med sorte greb og sort bordplade samt alt i hårde hvidevarer. Der er i køkkenet god plads til spisebordet og ligesom i stuen masser af vinduer og dejligt lysindfald.

Her foruden byder lejligheden på 2 værelser, hvoraf det største benyttes som soveværelse og dette har indbygget skab. Badeværelset fremstår ligeledes i fin stand og er smart indrettet med bruseniche, hvor glaslågen kan klappes sammen således, at den kun tager et minimum af plads i rummet, når badet ikke benyttes og der er således også blevet plads til en vaskemaskine. Da lejligheden er en gavllejlighed er der også vindue i badeværelset og dette lige ud til grønt areal med store træer og dermed intet indkig fra naboer.

Lejligheden har i stue, køkken, entré og soveværelse meget flotte parketgulve.

I kommer til at bo helt centralt i Viby med ganske kort cykelafstand til Aarhus C. Desuden ligger både, skov, strand, Jysk Væddeløbsbane og Aarhus Stadion kort gåafstand. Boligen ligger i præsentabel ejendom med en velfungerende ejerforening med styr på tingene og specielt skal nævnes, at der er etableret blødgøringsanlæg til vandforsyningen i hele ejendommen. Her er gode fællesarealer med parkeringsplads, en pæn kælder med vaskefaciliteter, tremmerum samt grønt område.

Book allerede i dag en fremvisning af denne skønne lejlighed.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1956
Etage	3.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	84 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	2.698.000 kr.
Ejerudgift	3.255 kr.

Finansiering
Udbetaling	135.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	15.075 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	12.153 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg