Lejlighed

Grøfthøjparken 165, 5. 48.
8260 Viby J

  • 1.098.000 kr. 63 m² 2 rum
  • Kontantpris 1.098.000 kr.
  • Ejerudgift 2.113 kr.
  • Boligareal 63 m²
  • Rum 2
  • Energimærke

FLOT LEJLIGHED MED KØKKENALRUM OG ALTAN - BLOT 5 KM. FRA AARHUS C.

På 5. sal med flot kig over området har danbolig fornøjelsen af, at kunne byde velkommen indenfor i denne yderst indbydende lejlighed i velholdt elevatorejendom. Du/I kommer til at bo tæt på indkøb og offentlig transport ligesom flere af byens uddannelsesinstitutioner blot er en kort cykeltur væk. Brabrand Stien er beliggende ganske tæt ved og byder på en flot og naturskøn tur rundt om søen. Desuden ligger Aarhus centrum med Bruuns Galleri, Strøget og Åen kun få km væk enten på cykel eller med bussen.

Lejligheden har en fremragende udsigt, et godt lysindfald samt en veludnyttet indretning.

Det mest betagende rum i lejligheden er det skønne køkkenalrum i åben forbindelse med stue og videre herfra adgang til den lukkede altan, som også kan åbnes. Køkkenet fremstår i hvide og velholdte fronter med masser af skabs- og bordplads. Her er også plads til både spiseafdeling og opholdsstue, inden du til sidst også har den rummelige altan. Fra altanen kan du nyde en fantastisk udsigt på både sommerdagene, men også læne dig tilbage de kolde måneder pga. det smarte glasparti som kan lukkes.

Foruden dette er her også et rummeligt badeværelse med bruseniche. Yderligere er her et soveværelse med smart indbygget og åbne skabe, hvor der også smart er indrettet lille skrivebordplads. Rummelig entré og fordelingsgang.

Ejerforeningen byder på masser af gratis parkeringspladser, gode vaskefaciliteter, aflåst cykelkælder og eget tremmerum, ligesom her er elevator. Desuden er her tilknyttet vicevært, så her altid er pænt og ordentligt.

En bynær lejlighed på en fremragende beliggenhed i bygningen samt indflytningsklar stand.

danbolig byder velkommen indenfor...
Boligfakta
Type Lejlighed
Udbudsform Salg
Energimærke B
Varmekilde Fjernvarme/blokvarme
Byggeår 1971
Ombygget 1998
Etage 5.
Rum 2
Bad 1
Toilet 1
Plan 1
Boligareal 63 m²
Faciliteter
  • Altan
  • Elevator
Økonomi
Kontantpris 1.098.000 kr.
Ejerudgift 2.113 kr.
Finansiering
Udbetaling 55.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 6.202 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 5.001 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

Nyt år, ny bolig? Se, hvad du kan drømme for

Prøv BoligSkøn og se prislejet på din egen bolig med det samme – også hvis du bare drømmer for sjov.​​

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 373.005
Skatteprocent 24,52%
Grundskyld 6‰
Kirkeskat 0,74%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Grøfthøj

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Grøfthøj
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Gode indkøbsmuligheder
Kilde: baseret på brugerstemmer
Derfor flyttede vi hertil

"Det er en lækker lejlighed med god plads i et stille område tæt på natur, og der er gode transportmuligheder ind til byen"

Sådan er kvarteret

"Her er gode indkøbsmuligheder og masser af grønne områder, der er hjem for både fugle og harer. Det er et dejligt stille kvarter med søde naboer."

Det viser vi vores gæster

"Den lukkede altan er det perfekte sted at nyde både solen om sommeren og en varm kop te om vinteren. Køkken-alrummet er perfekt, når der er gæster, og alle kan sidde samlet. Lejlighedens fordelingsgang gør det nemt at have gæster, uden det føles trangt."

Her handler vi

"Jeg handler både i den lokale Spar, der ligger ganske tæt på, og i Mega Syd. Desuden ligger Viby Torv ikke langt væk, hvor der i Viby Centret er alle de butikker, der er gode at have ved hånden. "

Her slapper vi af

"Jeg elsker at gå ture i de grønne områder med gode stier. Brabrand Stien ligger i gåafstand og er perfekt til cykelture, hvor man kan nyde udsigten og dyrelivet. Her finder man også Æblehaven, hvor man kan få både is og varm kakao alt efter vejret."

Hvorfor flytter vi herfra

"Jeg flytter, da jeg ønsker noget større og at komme tættere på venner"

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Der er kun ti minutters gang til bussen ind til byen, og der er cykelsti hele vejen, både til centrum og til universitetet."

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende lejligheder i nærheden til 900.000-1.300.000 kr. på omkring 63 m2

Opret søgeagent
Lejlighed
Nyhed!

Holme Ringvej 148, 2. th., 8260 Viby J

1.148.000 kr. 58 m² 2 rum
Lejlighed
Nyhed!

Holme Ringvej 148, 2. tv., 8260 Viby J

1.148.000 kr. 60 m² 2 rum
Lejlighed
Nyhed!

Holme Ringvej 148, 1. th., 8260 Viby J

1.148.000 kr. 59 m² 2 rum
Lejlighed
Nyhed!

Holme Ringvej 148, st.. th., 8260 Viby J

998.000 kr. 59 m² 2 rum

Seneste solgte boliger i danbolig Viby J - Højbjerg - Tranbjerg - Hasselager

Solgt januar 2025
Villa
Solgt

Kolt Østervej 62, Kolt, 8361 Hasselager

130 m² 5 rum
Solgt januar 2025
Rækkehus
Solgt

Grøndalsvej 258, 8260 Viby J

154 m² 5 rum
Solgt januar 2025
Villa
Solgt

Vermundsgade 8, 8260 Viby J

105 m² 4 rum
Solgt januar 2025
Villa
Solgt

Viemosevej 17, 8260 Viby J

110 m² 3 rum