Kaj Munks Vej 66, 1. mf.
8260 Viby J

1.398.000 kr. 36 m² 1 rum
Kontantpris 1.398.000 kr.
Ejerudgift 1.170 kr.
Boligareal 36 m²
Rum 1
Energimærke

LÆKKER OG VELINDRETTET LEJLIGHED LIGE VED AARHUS C

Velkommen til denne flotte og veludnyttede lejlighed - beliggende lige på grænsen til Aarhus C. Her får du en moderne bolig i et attraktivt område med nem adgang til både byliv og grønne områder, ligesom offentlig transport er lige ved hånden.

Lejligheden er gennemrenoveret og byder på et stilrent køkken og badeværelse, der begge fremstår i flot stand. Planløsningen er yderst veludnyttet, hvilket skaber en rummelig og indbydende atmosfære. Et af boligens absolutte højdepunkter er den store altan, hvor du kan nyde solen og udsigten i rolige omgivelser.

Til ejendommen hører gratis parkering lige ved bygningen – en sjælden luksus så tæt på centrum.

Derudover er ejerforeningen både sund og velfungerende, hvilket sikrer en stabil og tryg boligoplevelse.

En ideel bolig for både singler, par eller som en god investering!

Kontakt os for en fremvisning!

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1956
Etage	1.
Rum	1
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	36 m²
Grundareal	4.425 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	1.398.000 kr.
Ejerudgift	1.170 kr.

Finansiering
Udbetaling	70.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	7.842 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	6.335 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	373.388
Skatteprocent	24,52%
Grundskyld	6‰
Kirkeskat	0,74%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Kongsvang og Fredensvang

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Kongsvang og Fredensvang

Godt for børnefamilier

Fred og ro

Godt naboskab

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Min søn skulle bo i lejligheden og har boet der under et år. Har efterfølgende jeg haft lejet den ud til en enkelt ung studerende, som har passet utroligt godt på den. "

Sådan er kvarteret

"Roligt, tæt på alting og gode busforbindelser ind til Århus C. Her er skov, skoler, indkøb og legepladser tæt på. Du kan nemt komme rundt. Kvarteret er roligt og kun kirken høres om søndagen. "

Det viser vi vores gæster

"Skov og gode gåture i den rolige del af Højbjerg. Vi kunne også finde på at sætte os ned i fælleshaven."

Her handler vi

"Enten på Viby torv i Føtex eller i Mega Syd, hvor både Kvickly og Rema er i nærheden."

Her slapper vi af

"Naturligvis på den solbeskinnede altan, hvor solen skinner hele dagen. Ellers tager vi cyklen til stranden."

Hvorfor flytter vi herfra

"Ikke af nogen bestemt årsag. Har brug for et skift i boligsituationen."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Den er simpelthen så godt indrettet og optimal for den enlige studerende."