Lejlighed

Kaj Munks Vej 66, 1. mf.
8260 Viby J

1.398.000 kr. 36 m² 1 rum
Kontantpris 1.398.000 kr.
Ejerudgift 1.170 kr.
Boligareal 36 m²
Rum 1
Energimærke

LÆKKER OG VELINDRETTET LEJLIGHED LIGE VED AARHUS C

Velkommen til denne flotte og veludnyttede lejlighed - beliggende lige på grænsen til Aarhus C. Her får du en moderne bolig i et attraktivt område med nem adgang til både byliv og grønne områder, ligesom offentlig transport er lige ved hånden.

Lejligheden er gennemrenoveret og byder på et stilrent køkken og badeværelse, der begge fremstår i flot stand. Planløsningen er yderst veludnyttet, hvilket skaber en rummelig og indbydende atmosfære. Et af boligens absolutte højdepunkter er den store altan, hvor du kan nyde solen og udsigten i rolige omgivelser.

Til ejendommen hører gratis parkering lige ved bygningen – en sjælden luksus så tæt på centrum.

Derudover er ejerforeningen både sund og velfungerende, hvilket sikrer en stabil og tryg boligoplevelse.

En ideel bolig for både singler, par eller som en god investering!

Kontakt os for en fremvisning!

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1956
Etage	1.
Rum	1
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	36 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	1.398.000 kr.
Ejerudgift	1.170 kr.

Finansiering
Udbetaling	70.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	7.505 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	6.132 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ungt par står i køkkenet sammen med en ejendomsmægler fra danbolig

Få ro på med en vurdering af din egen bolig

Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.

Book vurdering

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	373.388
Skatteprocent	24,52%
Grundskyld	6‰
Kirkeskat	0,74%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Kongsvang og Fredensvang

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Kongsvang og Fredensvang

Godt for børnefamilier

Fred og ro

Godt naboskab

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi købte denne lejlighed med stor interesse i det naturskønne område. Tivoli, byen, studiet ligger alt sammen i cykelafstand og den var perfekt i størrelsen. Beliggenheden var for os meget afgørende og desuden den sunde økonomi i ejerforeningen."

Sådan er kvarteret

"Der bor stort set kun par, ældre og familier i ejendommen. Her er roligt og trygt. Du kommer til at bo tæt på alting og der er gode busforbindelser ind til Århus C. Her er skov, skoler, indkøb og legepladser tæt på. Du kan nemt komme rundt. Hele boligområdet er stille, kirken høres om søndagen. "

Det viser vi vores gæster

"Vi går ofte hen i skoven, hvor der er gode gåture i denne del af Højbjerg. Vi viser dem også ned i vores cykelkælder, med masser af plads til deres cykler, hvis det skulle regne. Vi griller også af og til nede i fælleshaven."

Her handler vi

"Enten på Viby torv i Føtex eller i Mega Syd, hvor både Kvickly og Rema 1000 er i nærheden. Der ligger også en Letkøb på hjørnet. "

Her slapper vi af

"Naturligvis på den solbeskinnede altan, hvor solen skinner hele dagen. Her er plads til en sofa, bord og stole og tørre stativ. Hvis vi vil bade, tager vi cyklen til stranden."

Hvorfor flytter vi herfra

"Den er blevet for lille til 2 personer, der gerne vil have børn ;-)"

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Vi har elsket den måde vi har indrettet lejligheden på. Der er alt i køkken og lækkert bad med plads til både bad og toilet, så man ikke gør alt vådt. Det er simpelthen så godt indrettet og var optimal for os."