Lejlighed

Grundtvigsvej 24, 1. tv.
8260 Viby J

  • 2.498.000 kr. 84 m² 3 rum
  • Kontantpris 2.498.000 kr.
  • Ejerudgift 3.018 kr.
  • Boligareal 84 m²
  • Rum 3
  • Energimærke

SKØN LEJLIGHED MED STOR ALTAN - PÅ DEN BEDSTE BELIGGENHED

Velkommen til denne velindrettede og delevenlige 3-værelses lejlighed, som ligger i det attraktive Viby J – kun ca. 3 km fra Aarhus C. Her får du en bolig med en af ejendommens absolut bedste placeringer, lige op ad byparken med legeplads, grønne omgivelser og i gåafstand til både Kongelunden, letbanestop, bybusser, Viby Torv, daginstitutioner og meget mere. Der er desuden gode parkeringsmuligheder med masser af gratis p-pladser lige foran ejendommen.

Lejligheden fremstår lys og indbydende med en gennemtænkt planløsning og en god fornemmelse af luft og privatliv. Fra både køkkenet og det ene værelse er der frit udsyn over området uden nabobygninger lige foran – hvilket giver et skønt lysindfald og masser af ro.
Stuen er rummelig med plads til både sofa- og spiseafdeling – og herfra er der direkte udgang til en stor, overdækket sol-altan med kig til grønne arealer. Her kan du nyde udelivet det meste af året.

Køkkenet er pænt og lyst, og badeværelset byder på gulvvarme, vindue og en praktisk kombi vaske-/tørremaskine. Derudover får du en rummelig entré med god opbevaringsplads samt et ekstra værelse, der kan bruges som børneværelse, hjemmekontor eller gæsteværelse.

En oplagt lejlighed til både singlen, parret eller den lille familie, der ønsker en veldisponeret bolig med grønne omgivelser og nem adgang til byen.
Boligfakta
Type Lejlighed
Udbudsform Salg
Energimærke C
Varmekilde Fjernvarme/blokvarme
Byggeår 1963
Etage 1.
Rum 3
Bad 1
Toilet 1
Plan 1
Boligareal 84 m²
Faciliteter
  • Altan
Økonomi
Kontantpris 2.498.000 kr.
Ejerudgift 3.018 kr.
Finansiering
Udbetaling 125.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 13.705 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 11.082 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 373.388
Skatteprocent 24,52%
Grundskyld 6‰
Kirkeskat 0,74%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Viby

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Viby
Gode indkøbsmuligheder
Godt for børnefamilier
Masser af sportsaktiviteter
Kilde: baseret på brugerstemmer
Derfor flyttede vi hertil

"Lækker altan. Ikke støj fra store veje. Parkeringsplads lige ved døren. Nem adgang til byen. Og der var mulighed for flere kvm end i Aarhus C."

Det viser vi vores gæster

"Altanen."

Her handler vi

"Netto (700m) og Rema 1000 (900m). Og Viby Centret (550m)"

Hvorfor flytter vi herfra

"Da vi flyttede ind var vi to og det passede perfekt. Også da vi blev tre. Nu hvor vores søn er blevet større kunne vi godt tænke os mere plads og en have."

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende lejligheder i nærheden til 2.100.000-2.900.000 kr. på omkring 84 m2

Opret søgeagent
Lejlighed

Silkeborgvej 313, 1. tv., 8230 Åbyhøj

2.395.000 kr. 81 m² 2 rum
Delelejlighed i 8000 Aarhus C
Lejlighed

Regenburgsgade 12, 1. mf., 8000 Aarhus C

2.398.000 kr. 71 m² 2 rum
Lejlighed

Kantorvænget 11, 2. 247., 8240 Risskov

2.295.000 kr. 83 m² 2 rum
Lejlighed

Christian X's Vej 10, 6. tv., 8260 Viby J

2.298.000 kr. 87 m² 3 rum

Seneste solgte boliger i danbolig Viby J - Højbjerg - Tranbjerg - Hasselager

Solgt juli 2025
Rækkehus
Solgt

Tranbjerg Stationsvej 15, 8310 Tranbjerg J

100 m² 4 rum
Solgt juli 2025
Lejlighed
Solgt

Grøndalsvej 70, 3. 4., 8260 Viby J

66 m² 2 rum
Solgt juli 2025
Andelsbolig
Solgt

Holme Møllevej 11, st.. tv., 8260 Viby J

68 m² 2 rum
Solgt juli 2025
Andelsbolig
Solgt

Pilegårdsvej 72, Kolt, 8361 Hasselager

92 m² 4 rum