Lejlighed

Grundtvigsvej 24, 1. tv.
8260 Viby J

2.498.000 kr. 84 m² 3 rum
Kontantpris 2.498.000 kr.
Ejerudgift 3.018 kr.
Boligareal 84 m²
Rum 3
Energimærke

SKØN LEJLIGHED MED STOR ALTAN - PÅ DEN BEDSTE BELIGGENHED

Velkommen til denne velindrettede og delevenlige 3-værelses lejlighed, som ligger i det attraktive Viby J – kun ca. 3 km fra Aarhus C. Her får du en bolig med en af ejendommens absolut bedste placeringer, lige op ad byparken med legeplads, grønne omgivelser og i gåafstand til både Kongelunden, letbanestop, bybusser, Viby Torv, daginstitutioner og meget mere. Der er desuden gode parkeringsmuligheder med masser af gratis p-pladser lige foran ejendommen.

Lejligheden fremstår lys og indbydende med en gennemtænkt planløsning og en god fornemmelse af luft og privatliv. Fra både køkkenet og det ene værelse er der frit udsyn over området uden nabobygninger lige foran – hvilket giver et skønt lysindfald og masser af ro.
Stuen er rummelig med plads til både sofa- og spiseafdeling – og herfra er der direkte udgang til en stor, overdækket sol-altan med kig til grønne arealer. Her kan du nyde udelivet det meste af året.

Køkkenet er pænt og lyst, og badeværelset byder på gulvvarme, vindue og en praktisk kombi vaske-/tørremaskine. Derudover får du en rummelig entré med god opbevaringsplads samt et ekstra værelse, der kan bruges som børneværelse, hjemmekontor eller gæsteværelse.

En oplagt lejlighed til både singlen, parret eller den lille familie, der ønsker en veldisponeret bolig med grønne omgivelser og nem adgang til byen.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1963
Etage	1.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	84 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	2.498.000 kr.
Ejerudgift	3.018 kr.

Finansiering
Udbetaling	125.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	13.705 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	11.082 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	373.388
Skatteprocent	24,52%
Grundskyld	6‰
Kirkeskat	0,74%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Viby

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Viby

Gode indkøbsmuligheder

Godt for børnefamilier

Masser af sportsaktiviteter

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Lækker altan. Ikke støj fra store veje. Parkeringsplads lige ved døren. Nem adgang til byen. Og der var mulighed for flere kvm end i Aarhus C."

Det viser vi vores gæster

"Altanen."

Her handler vi

"Netto (700m) og Rema 1000 (900m). Og Viby Centret (550m)"

Hvorfor flytter vi herfra

"Da vi flyttede ind var vi to og det passede perfekt. Også da vi blev tre. Nu hvor vores søn er blevet større kunne vi godt tænke os mere plads og en have."